VILLA DIANA - Elegante villa di lusso, in vendita a Lucca, risalente al XIX secolo e situata in una delle zone più esclusive della città. Questa proprietà di prestigio, in origine limonaia, poi convertita in opificio, risulta collocata in posizione strategica sulle prime pendici collinari, a soli 2 km dalle mura e dal centro storico di Lucca. La villa, disposta su due livelli, al piano terreno e primo, per un totale di circa 350 mq, è circondata da un curato giardino di 1000 mq, all’interno del quale risulta possibile realizzare una piscina e dotato di tre posti auto, collocati nella corte direttamente antistante la proprietà. Completamente e finemente ristrutturata nel 2018, la villa è stata concepita in chiave moderna, con finiture ed impiantistica di ottimo livello, mantenendo comunque inalterate le linee architettoniche della facciata principale, le cui ampie vetrate richiamano alla mente le pregiate limonaie ottocentesche delle dimore lucchesi. Tramite un curato vialetto, dal giardino accediamo, al piano terreno, dove veniamo accolti da un ampio e luminoso salone con camino di oltre 80 mq, collegato ad una spaziosa cucina in murata, anch’essa dotata di grandi vetrate e collegata direttamente con l’esterno al grazioso pergolato in legno adibito a zona pranzo all’aperto e area relax. Sempre al piano terra è presente un bagno di servizio, oltre ad una prima camera matrimoniale dotata di cabina armadio ed elegante bagno di pertinenza in marmo, con vasca idromassaggio e doccia. Nella parte retrostante del fabbricato sono collocati i funzionali locali di servizio, tra cui una dispensa, la lavanderia-stireria, un locale con grandi armadiature ed alcuni comodi ripostigli. Un’elegante scala elicoidale di design con corrimano in vetro, posta nel soggiorno, ci conduce al primo piano caratterizzato dai solai inclinati in legno con importanti altezze. A questo livello tramite un disimpegno, raggiungiamo da un lato la camera padronale, dotata di cabina armadio e bagno en suite e dall’altro lato troviamo due camere singole entrambe dotate di comodi locali ripostiglio e servite da un bagno con doccia. Con la recente ristrutturazione la proprietà è stata dotata di ottime finiture e di tutti i comfort impiantistici, tra cui l’installazione di serramenti con doppi vetri, cappotto termico in facciata, impianto autonomo di riscaldamento a pavimento e di raffrescamento con split e pompa di calore, impianto di allarme ed impianto irrigazione automatica. A completamento troviamo esternamente, una cisterna per la raccolta delle acque piovane e dedicata all’irrigazione, oltre alla centrale termica. È inoltre prevista la possibilità di acquistare a parte, una dependance in un fabbricato limitrofo alla proprietà. Una unità abitativa indipendente di ca. 80 mq, su due livelli, completamente ristrutturata e composta da una corte esterna privata, soggiorno-cucina, un soppalco adibito a zona living, due camere matrimoniali, due bagni e una stanza ripostiglio-lavanderia.