Villa con Vista sul Lago, Città Della Pieve, Perugia – UMBRIA Villa del 1800 su cinque livelli con due annessi, spa, piscina, uliveto e terreno in vendita a Città della Pieve, Perugia. Villa signorile risalente agli inizi del ‘800 finemente ristrutturata in classe energetica A, sul confine Umbro Toscano, tra Città della Pieve e il Lago Trasimeno, con un bellissimo paesaggio con una vista a 360°. La proprietà si compone di una villa su cinque piani con soggiorni di rappresentanza, sei suite e ristorante con una magnifica terrazza panoramica, due dependance recuperate da annessi in pietra con un totale di 10 suite e centro spa. Il centro spa ospita vasca idromassaggio, sauna finlandese, bagno turco, una piscina a otto, area relax, spogliatoi, docce e bagni. 70 ettari di terreno, tra parco con prati e sentieri fioriti, boschi, uliveto e pascoli. La proprietà offre bellissimi salotti e aree pranzo arredati in stile classico, con accoglienti angoli lettura e zona bar, dotati di caminetto e di confortevoli divani. Un impianto fotovoltaico da 20kw, collocato sopra al parcheggio, copre metà del fabbisogno energetico. Tutte le camere da letto sono fornite di aria condizionata. Negli anni 50 la proprietà fu acquistata come villa privata per le vacanze, e dopo un ventennio fu convertita in riserva di caccia. Dal 2002 è impiegata come struttura ricettiva, e vanta clienti affezionati e ottime recensioni, ma si presta ad essere nuovamente convertita in residenza privata. Immobile RIF: CDP2300 Classe energetica: A Dove: Città Della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: proprietà di circa 1900 mq, con villa ottocentesca su cinque livelli di 750 mq + 175 mq di terrazze, due dependance con spa e suites, per un totale di 16 camere; 2 ettari di parco, piscina e 68 ettari di terreno agricolo con uliveto. Annessi: una dépendance di circa 290 mq disposta su due livelli + circa 85 mq di terrazze; seconda dependance disposta su due livelli, di circa 175 mq + circa 30 mq di terrazze Anno di costruzione: primi 1800 Anno di ristrutturazione: 2002 Condizioni: ottime, ristrutturata con attrezzature moderne e rifiniture di alto standard Terreno: circa 70 ettari composto da 2 ettari di parco recintato attorno al casale, 25 ettari ad uso seminativo, uliveto con circa 200 piante e il restante ad uso boschivo. Vigneto non presente, ma integrabile per una superficie massima di circa 1000 mq solo ad uso familiare. Piscina: 5 x 10 m - impianto a cloro - profondità 1.5 m, rivestimento in PVC con bordo in pietra, gradini interni. Sia l'interno della piscina che l'area esterna circostante sono illuminati. La zona prendisole è attrezzata con lettini e tenda a vela e dispone di una doccia esterna con acqua fredda Disposizione Villa: Edificio principale di circa 750 mq + 175 mq di terrazze Piano Seminterrato -2: cantina, centrale idrica e magazzino, deposito, magazzino biancheria e deposito,disimpegno Pia