DOSSIER CONFIDENTIEL Magnifique Propriété Porto Cervo située sur la colline de Pantogia à 150 mètres d’altitude, à 500 mètres de la mer et 800 mètres du centre du port de Porto Cervo. Construite sur un terrain entièrement clos de 3.400 m 2, la villa a une superficie de 335 m 2. Plus une terrasse entièrement couverte de tuiles vieillies de 80 m 2 bordant toute la face plein sud face à la mer. Mise en service le 1er Août 2003. Un garage couvert en tuiles et ouvert de 35 m 2. Un barbecue couvert en tuiles de 20 m 2. Une piscine en haricot de 14,50 mètres de long sur 7 mètres de large environ 2,20 m de profondeur entièrement tapissée de mosaïques dans des dégradés bleus en gouttes d’eau. Potager et verger derrière la rocaille. Jeux de boules d’une vingtaine de m 2. Puits creusé à 90 m de profondeur permettant d’arroser la pelouse avec l’eau du puits. DÉTAILS DE LA CONSTRUCTION Murs en parpaings + une couche de laine de roche + une double-cloison en briques + une couche de laine de roche + la pierre.Plansci-joints: RdC: salon salle à manger de 70 m 2+cuisine entièrement équipée de 30 m 2. Séparées des parties communes, 2 chambres indépendantes avec accès direct sur la terrasse de 20 m 2;chacune d’entre elles peut être communicante avec salle de bains 1er étage : chambre de maître de 30 m 2 salle de bains de 8 m 2 avec jacuzzi et cabine de douche tapissée avec la même mosaïque que la piscine sèche-serviette terrasse couverte en tuiles de 20 m 2 face à la mer. Dressing Sous-sol comprenant une chambre de 17 m 2 avec salle de bains – cave aménagée de 15 m2 pour contenir 500 bouteilles de vins – étagères nombreuses pour rangement. Une buanderie de 15 m 2 avec réfrigérateur – placards aménagés – lavabos et station de repassage. Salle de billard 50 m 2 avec billard en chêne fait sur mesure à Lyon en 1999. Salle de 25 m 2 bordée de chaque côté de placards de range- ment de même qualité que décrit ci-dessus. Rez-de-Chaussée : 140 m 2 environ. 1er étage : 60 m 2 avec petit ascenseur du s/sol au 1er. Sous sol : 135 m 2 La totalité des pièces sont équipées de climatiseurs, chambres, buanderie, salon, cuisine, etc. 13 climatiseurs au total. Ils sont tous réversibles, pouvant être chauffants l’hiver. Les meubles ont été confectionnés sur mesure et la villa est cédée meublée. 4 CHAMBRES ACCOMPAGNÉES DE LEUR PROPRE SDB 1 chambre de maître au 1er étage (30 m 2), 2 chambres au rez 1 chambre au sous-sol. Chacune avec salle de bains attenante. Dressing et baignoire à bulles au premier. Terrain de 3400 m 2, entièrement clos. Entrée privée avec parking couvert, dépendances. A construire: permis de construire fournis pour une surface habitable de 100 m 2. 335 M 2 DE SURFACES HABITABLES Rare superficie de 335 m 2 sur 3 niveaux, avec ascenseur. Au sous-sol, superbe surface avec salle de jeux et billard fait sur mesure à Lyon. CLIMATISATION / CHAUFFAGE Prolongez le plaisir toute l'année avec les climatiseurs réversibles, pouvant chauffer durant l'hiver - installés dans toutes les pièces. Prix : Nous consulter Dossier Confidentiel Contact 7/7 jours de 9 h à 23h Mr Scaduto Bernard Tel : +33(0) 6.62 221 314 Mail : kallisteproperties@gmail.com Notre Partenaire Consultante Commerciale , sur Place reste à votre disposition pour vous accompagner Agence immobilière spécialisée depuis 40 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERSWebsite : www.kalliste-properties.com - Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception.