Elegante villa indipendente, con ampio giardino privato, a meno di 200m dal mare e da una spendida spiaggia di sabbia. La casa si trova a poca distanza dalla portieneria Portobello Est, su un lotto di forma regolare di oltre 1220mq. La proprietà si sviluppa su un unico livello, ed è facilmente accessibile in tutte le sue parti, anche alle persone con mobilità ridotta. La zona giorno è composta dal living doppio con camino, una generosa cucina abitabile e due terrazze coperte con zona pranzo all'aperto. La zona notte è strutturata in due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni (di cui uno con vasca), e un ampio ripostigilo finestrato e luminoso, utilizzabile come quarta camera. La superficie complessiva della villa è di 106 mq, con possibilità di ampliamento di ulteriori 15mq. Circondata da un rigoglioso giardino di piante mediterranee, con diverse zone relax prendisole, la proprietà offre possibililtà di realizzare una grande piscina privata. Si segnala peraltro la recentissima (2022) realizzazione di un pozzo artesiano sul lotto che permette di abbattare significativamente i costi di gestione del giardno e della piscina. Doppio posto auto e parcheggio bici. Barbecue in muratura. Nella parte superiore del giardino è altresi possibile creare un dehor panoramico con vista mare. Il punto forte della casa è senz'altro la sua eccezionale posizione, che consente di raggiungere le migliori spiagge di Portobello in meno di due minuti di camminata, e la configuarazione del lotto, pianeggiate e molto sfruttabile. Indubbio anche il potenziale di investimento da locazione breve. Da segnalare, infine, che l'attuale proprietà ha completato l'iter ECOBONUS 110% con possibilità di includere nella vendita tutta la documentazione tecnica realizzata, con trasferimento dei vantaggi fiscali in capo all'acquirente. La villa si trova nel cuore di Portobello di Gallura, un parco residenziale con un’area di oltre 100ha direttamente sulla costa, con accesso consentito ai soli proprietari e loro ospiti. La privacy e la sicurezza qui sono totali, grazie al servizio di vigilanza h24 garantito tutto l’anno e a un vicinato di assoluta qualità. Il mare, le spiagge, il porticciolo turistico, i campi da tennis, e il centro di Portobello, con il market, la club house il bar, il ristorante e l’area gioco per i più piccoli, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. A 10 minuti di auto troviamo Vignola Mare, che offre una selezione di risotranti, negozi e attività sportive. Nel raggio di 20 minuti, ci attendono decine di splendide spiagge, dalla intima Cala Serraina, a Rena Majori, con le sue dune di sabbia candida. L'aeporto e il porto di Olbia sono a 1h10m da Portobello.