PISTOIA loc. San Felice, Via San Felice e Secciarelle 5, a meno di 10 minuti dall'uscita autostradale A11 (distante solo 9 Km), in posizione di prima collina facilmente raggiungibile dalla strada principale, bel CASALE di circa MQ 270 risalente ai primi del ‘900, posto al centro di un podere di circa MQ 10.000 con terreno a ulivi in leggera pendenza. Il fabbricato, con doppio accesso dai due cancelli in ferro battuto, è composto da 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI della stessa superficie (MQ 135 circa ciascuno): il PIANO TERRA (recentemente ristrutturato e che in origine ospitava le stalle) è composto da ingresso, grande soggiorno con il caratteristico soffitto a voltine, cucina a vista con penisola, studio, bagno, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato. Questo appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet, split con pompe di calore e pannelli solari con puffer, oltre che di impianto di allarme. Il PRIMO PIANO, con accesso dalla scala in pietra serena originale e ristrutturato nella metà degli anni '80, è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con il grande focolare, cucina abitabile, bagno, studio e 2 camere matrimoniali, di cui una con piccolo servizio privato. Questo appartamento è provvisto di riscaldamento tradizionale con termosifoni, oltre che stufa a pellet in ceramica e a/c con pompe di calore. In prossimità del casale, con il quale condivide lo splendido GIARDINO recintato con ampia zona antistante gli edifici ombreggiata da querce, il bel FIENILE su due livelli di circa MQ 100, ideale come rimessa o per realizzare una dependance. La proprietà è dotata di un acquedotto privato che condivide con le abitazioni circostanti. Prezzo € 575.000,00 (Rif.Piombino02) APE:G IPE:337,2+361,7 IN ESCLUSIVA