€ 875.000
Villa in vendita | Puglia, Oria
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Dettagli
Camere: 12
Bagni: 1
Superficie interna: 140 m²
Superficie esterna: 110 m²
Codice: V000546
Servizi Esterni: Piscina, Area Barbeque
Servizi Interni: home_theater, Ammobiliato, Camino, Impianto di Allarme
Vista: Zona Verde
Sorgenti di Riscaldamento: Elettrico
Impianto Condizionamento: Condizionatore
Pubblicato il: 24 ottobre 2022
Descrizione tradotta in italiano
Descrizione originale
Una villa in stile tradizionale pugliese appena fuori dalla città medievale di Oria, un edificio di 200 anni completamente ristrutturato e ampliato secondo i più alti standard. Alla proprietà si accede da un bel vialetto che conduce alla villa (cancello elettrico in strada) e circondata da un rigoglioso giardino con prato inglese e piante ornamentali con impianto di irrigazione interrato. La villa conserva la tradizionale facciata in pietra all'esterno e gli originali soffitti a volta nella parte più antica della proprietà. La villa è composta da un ampio e luminoso open space con soggiorno e sala da pranzo collegato a una cucina a vista completamente attrezzata che si apre su una terrazza sul retro. Le zone notte a sinistra ea destra dello spazio abitativo centrale comprendono due camere matrimoniali e un bagno ciascuna. Una di queste quattro camere da letto è attualmente convertita in uno spazio di lavoro/ufficio. Oltre a questo vi è una sala biblioteca e una sala multimediale che può essere convertita in camere da letto, se necessario. La villa si presenta con uno spazio netto complessivo di 140 mq oltre al terrazzo coperto posteriore e alla veranda anteriore. Sul retro della villa c'è una fantastica terrazza coperta perfetta per un pranzo estivo o una cena a bordo piscina nelle calde giornate estive. La piscina misura 70 mq con profondità crescente e dispone di trampolino e solarium. C'è anche un'area barbecue e, sul lato ovest dell'edificio, una scala che conduce alla terrazza sul tetto con vista sulla campagna circostante e sullo skyline di Oria all'orizzonte. Sulla terrazza sul tetto sono presenti anche 26 pannelli solari per la produzione di energia elettrica che riducono notevolmente la bolletta energetica. L'estensione di 40 m² si trova sul lato nord della villa e comprende un ripostiglio a bordo piscina con spazio per il robot della piscina, lavatrice, caldaia, serbatoio del gas e ripostiglio. Include anche una doccia esterna e servizi igienici separati con lavabo. Sul lato anteriore si trova un locale tecnico per il sistema di gestione dell'acqua della piscina e il sistema di gestione dei pannelli solari oltre a spazio per riporre attrezzi da giardino, biciclette e, ovviamente, un'auto. L'intera villa è riscaldata e raffrescata da un impianto di climatizzazione, inoltre in inverno un impianto elettrico ventila automaticamente il calore proveniente dal camino del soggiorno. La villa ha finestre con doppi vetri, antieffrazione e sbarrate con zanzariere in tutto. Il terreno di 4500 mq è completamente recintato, in parte con muro e in parte con alte siepi verdi, che garantiscono il 100% di privacy tutto l'anno. Il terreno è diviso in due: un giardino maturo con molti fiori e piante ornamentali con prato mentre il resto è un uliveto ben curato e un frutteto con alberi di fichi, meli, peri, susini, aranci, mandarini, agrumi, noci, amarene e mandorli. Situata appena fuori Oria, la villa non è isolata e circondata da altre ville di gente del posto che la abita tutto l'anno. La distanza in bicicletta dalla città è di soli cinque minuti, ma anche camminare è un'ottima opzione. Anche la vicina stazione dei treni è facilmente raggiungibile a piedi e il treno ti porta ovunque.
Traduzione automatica
Une villa de style traditionnel des Pouilles située juste à l'extérieur de la ville médiévale d'Oria, un bâtiment de 200 ans entièrement rénové et agrandi au plus haut niveau. La propriété est accessible par une belle allée menant à la villa (portail électrique dans la rue) et entourée d'un jardin arboré avec pelouse et plantes ornementales avec un système d'irrigation souterrain. La villa possède toujours la façade en pierre traditionnelle à l'extérieur et les plafonds voûtés d'origine dans la partie la plus ancienne de la propriété. La villa comprend un espace ouvert spacieux et lumineux avec un salon et une salle à manger reliés à une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse à l'arrière. Les zones de couchage à gauche et à droite de l'espace de vie central comprennent deux chambres principales et une salle de bain chacune. L'une de ces quatre chambres est actuellement aménagée en espace de travail/bureau. En dehors de cela, il y a une salle de bibliothèque et une salle multimédia qui peuvent être converties en chambres si nécessaire. La villa est livrée avec un espace net global de 140 mètres carrés en dehors de la terrasse couverte à l'arrière et de la véranda à l'avant. À l'arrière de la villa, il y a une fantastique terrasse couverte parfaite pour un déjeuner ou un dîner d'été au bord de la piscine pendant les chaudes journées d'été. La piscine mesure 70 m² avec une profondeur croissante et un plongeoir et un solarium. Il y a aussi un espace barbecue et, sur le côté ouest du bâtiment, un escalier menant à la terrasse sur le toit avec vue sur la campagne environnante et l'horizon d'Oria à l'horizon. Sur le toit-terrasse, il y a aussi 26 panneaux solaires pour la production d'électricité qui réduisent considérablement la facture énergétique. L'extension de 40 m² est placée sur le côté nord de la villa et comprend une buanderie au bord de la piscine avec de la place pour le robot de piscine, la machine à laver, la chaudière, le réservoir de gaz et un espace de stockage. Il comprend également une douche extérieure et des toilettes séparées avec lavabo. Sur la face avant, il y a un local technique pour le système de gestion de l'eau de la piscine et le système de gestion des panneaux solaires en plus d'un espace de rangement pour les outils de jardin, les vélos et, bien sûr, une voiture. Toute la villa est chauffée et refroidie par un système de climatisation, et en plus en hiver, un système électrique ventile automatiquement la chaleur de la cheminée dans le salon. La villa a des fenêtres à double vitrage, anti-effraction et à barreaux avec des écrans anti-insectes partout. Le terrain de 4500 m² est entièrement clôturé, en partie avec un mur et en partie avec de hautes haies vertes, qui garantissent 100% d'intimité toute l'année. Le terrain est divisé en deux: un jardin arboré avec beaucoup de fleurs et de plantes ornementales avec une pelouse tandis que le reste est une oliveraie bien entretenue et un verger avec des figuiers, des pommiers, des poiriers, des pruniers, des orangers, des mandariniers , agrumes, noyers, cerisiers amarènes et amandiers. Située juste à l'extérieur d'Oria, la villa n'est pas isolée et entourée d'autres villas de la population locale qui y vivent toute l'année. La distance à vélo de la ville est à seulement cinq minutes, mais la marche à pied est également une excellente option. La gare à proximité est également facilement accessible à pied et le train vous emmène partout.
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Via Latiano 7, Oria

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