Elegante palazzina di tre piani in stile liberty a soli 15 minuti d'auto dalla città di Cortona, in posizione strategica e pertanto di facile raggiungibilità. L'immobile è circondato da circa 2200 mq di terreno con alberi di alto fusto.\nQuesta deliziosa villa in stile liberty si trova in posizione strategica nel comune di Cortona. E' disposta su tre livelli per complessivi 690 mq. e divisa in tre unità abitative indipendenti. L'ingresso principale è al primo piano cui si accede tramite una grande scalinata esterna in pietra serena. In questo piano troviamo il vestibolo che da accesso all'atrio, al soggiorno con terrazzo ed alla cucina angolare illuminata da ampie vetrate, tre camere di cui una con bagno en suite, un ulteriore bagno ed un ripostiglio. Al secondo piano si accede da una scala interna o dall'ascensore e qui troviamo un grande soggiorno, due camere, due bagni e una sala da pranzo. Infine al piano terra della villa troviamo la terza unità abitativa composta da un ingresso, tre camere, grande soggiorno, due bagni ed un'ulteriore sala da pranzo. Locale tecnico/lavanderia al piano terra di circa 50 mq. Nel sottotetto una stanza da sgombero che da accesso al tetto con una terrazza di 20 mq circa. Il parco della villa ricco di alberi alto fusto misura 2.200 mq ed è dotato di doppio ingresso. Completa la proprietà un pratico garage di 50 mq circa.\nStato e rifiniture\nla proprietà che risale agli anni '50 è stata oggetto di un completo restauro eseguito nel 2015. Le finiture sono di alto livello, la scala e l'ingresso sono in marmo, così come le finiture di alcuni bagni, i pavimenti sono per la maggior parte in listone di legno. Porte ed infissi in legno massello di castagno. Caloriferi in ghisa e pietra serena per soglie e dettagli architettonici esterni. Ascensore che collega i piani. \nServizi e utenze\nAcquedotto, corrente elettrica, caldaia a biomassa e caldaie a gas metano \nUtilizzi e potenzialità\nL'immobile grazie alla sua posizione favorevole può essere utilizzato come abitazione principale ma si presta perfettamente anche a poter essere utilizzato come struttura ricettiva di lusso vista la vicinanza alla Città di Cortona.\nUbicazione\nL'ubicazione è favorevole in quanto vicino ai servizi e alla stazione ferroviaria.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n