Prestigioso casale in vendita in Umbria / casale ristrutturato in vendita in Umbria – Pian di Scale. Immerso tra le colline dell’Umbria e con una splendida vista panoramica, proponiamo in vendita un prestigioso casale ristrutturato di recente. Il casale si sviluppa su quattro livelli e la sua superficie complessiva è di circa 725mq, fa parte della proprietà un parco di 9.60.80mq con una piscina 9x20m con spogliatoio, bagni ed accessori per una superficie complessiva di 65mq. Rudere di circa 250mq con progetto approvato per costruire un secondo casale con piscina. Classe Energetica E - IPE 122,366 kWh/m2 anno\nPrestigioso casale ristrutturato a regola d’arte di recente con piscina, immersi nel verde, in posizione panoramica su un terreno di 96.080 mq di proprietà. Il casale si sviluppa su quattro livelli, con annesso vicino alla piscina con spogliatoio, bagni ed accessori per una superficie complessiva di 65mq, oltre alle terrazze per un superficie complessiva di 200mq. All’esterno, in un parco privato, con giardino, uliveto e vigneto circondato dalla macchia mediterranea, sono inoltre presenti solarium e piscina di 9x20m, in posizione di assoluta privacy. Compreso nella proprietà un rudere da ristrutturare di circa 250mq con progetto approvato per costruire un secondo casale con piscina. Casale 635mq su quattro livelli Nel seminterrato troviamo: garage per quattro macchine, cantina, lavanderia, locale tecnico, disimpegno. Al piano terra troviamo: ingresso, pranzo-cucina con camino, due camere e tre bagni, terrazza panoramica. Al primo piano troviamo: soggiorno con camino, sala pranzo con camino, due camere, due bagni e studio. Al secondo piano troviamo un ampio soppalco ed uno studio Annesso piscina di 65mq su un unico livello: loggia, spogliatoio con bagno e locale tecnico. \nStato e rifiniture\nLa ristrutturazione del casale è stata terminata nel 2009 e sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. \nServizi e utenze\nSono presenti tutte le utenze necessarie. L’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente. Riscaldamento a pavimento. \nUtilizzi e potenzialità\nCatastalmente l’immobile è regolarmente censito al NCT del comune di Montegabbiano per ciò che riguarda i terreni e al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati. \nUbicazione\nIl prestigioso casale con dependance in vendita in Umbria si trova nella provincia Terni, 5 km fuori dal centro di Parrano, favorito dalla vicinanza con il Lago Trasimeno e dal patrimonio storico e monumentale di Orvieto. Le famose città d’arte come, Orvieto, Città della Pieve, sono velocemente raggiungibili, la città termale di San Casciano dei Bagni si trova a 30km. L’aeroporto internazionale Perugia si trova a 60km quello di Roma Fiumicino a circa 150km. Coordinate GoogleMaps 42.880282, 12.154831\nCatastale\nCatastalmente l’immobile è regolarmente censito al NCT del comune di Montegabbiano per ciò che riguarda i terreni e al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati. \nVincoli\nTutta la proprietà è intestata a persona fisica e dunque la vendita è soggetta ad imposta di registro, calcolata sul valore catastale rispettivamente al 9 % \n