Casali di prestigio lusso in vendita in Umbria Bellissimo casale a 30 minuti da Roma, contornato da profumatissimi gelsomini e da un curatissimo giardino, inserito in un ettaro di parco, ulivi e prati, sulla verdeggiante collina che lo ospita. Ha una superficie complessiva di circa 600mq con casale principale, porticato, dépendance con alloggio e terrazzo coperto attrezzato con forno e camino. Ampio garage con locali accessori. Piscina e campo da tennis trasformabile anche in campo da Golf (Putting green). Possibilità di affittare la struttura, utilizzabile anche come attività ricettiva. Possibilità di acquisto di alcuni arredi e l'importo complessivo della proprietà sarà di 1.630.000€\nBellissimo casale di prestigio lusso in vendita con piscina, situata ai confini dell'Umbria e a soli 30 minuti da Roma. Inserito in un grande giardino che circonda tutta la proprietà con alberi di alto fusto e un centinaio di ulivi, il casale, contornato di profumatissimi gelsomini, è stato restaurato e in parte costruito di recente; molti elementi interni ed esterni , sono in mattoncini cotti a mano tipici di una fornace umbra, come anche i pavimenti e soffitti. Caratteristiche voltine nel piano terra e travi di castagno e pianelle al primo piano, dove il protagonista è il cotto trattato da una ditta specializzata con prodotti ecologici. Ad impreziosire il tutto, particolari ricorsi in marmo di travertino bianco. Il Casale ha una grande e accogliente zona giorno con camino, cinque camere da letto di cui 2 con camino ,4 bagni , grande cucina doppia con doppio piano di lavoro, due lavelli e doppi fuochi . Il tutto è aperto sul bel salone fiancheggiato da 2 grandi portici attrezzati che accedono al giardino. Infatti il portico frontale, ospitale e accogliente, cela l'ingresso principale con fioriere, panche e sedili. l'altro con forno a legna ,barbecue ,punto acqua e tavolo da lavoro con spessa pietra in marmo di carrara, a servizio della cucina per comodi ristori all'aperto. La proprietà, completamente recintata ha: tre accessi con cancelli , sistema di allarme, 2 pozzi e una cisterna in cemento x la raccolta di acqua che assicurano l'irrigazione automatica del giardino. -Superfice Casale circa mq 350 + mq 80 di portici -Dependance circa mq 40 + mq 40 di portico + 80 seminterrato a magazzino-garage -Tennis area recintata ml 18 x 36 campo di gioco regolamentare -Piscina ml 12 x 6 ( Acqua ml 1.10 - 1.30 ) -Cisterna ( misure interne) ml 4,50 x 3,50 h ml 2,50 -Pozzi n. 2 profondità circa ml 30 ( con acqua tipo solforosa ) inutilizzato, e ml circa 12 utilizzato per irrigazione e può essere usato per uso domestico in caso di emergenza tramite by pass \nStato e rifiniture\nIl Casale di prestigio lusso è infatti Rifinito, arredato, è abitabile da subito con particolari tipici ed eleganti. Il giardino è curato e mantenuto da un giardiniere del posto che volendo potrebbe continuare il servizio.\nServizi e utenze\nLa proprietà è un casale di prestigio che dispone di servizi e utenze completamente funzionanti. E presente il servizio telefonico con linea fissa e copertura A.D.S.L. Per l'acqua, oltre la conduttura comunale, abbiamo due pozzi con cisterna da utilizzare per il giardino. Possibilità di acquisto di alcuni arredi e l'importo complessivo della proprietà sarà di 1.630.000€\nUtilizzi e potenzialità\nBellissimo casale di prestigio da vivere in tutti i periodi dell'anno, completo di piscina, campo da tennis, trasformabile anche in campo da Golf e prati verdi per passeggiate. collocata a due passi dal paese e posizionata a 30-60 minuti dai maggiori centri turistici dell' Umbria e dalla Toscana. Ottima come punto ti partenza, per ambienti di lavori, luoghi di svago e zone culturali. Attualmente viene affittata con un interessante ricavo, dunque potrebbe diventare anche una struttura ricettiva.\nUbicazione\nLa proprietà è un casale di prestigio in Umbria, comodo e facilmente raggiungibile, ha un accesso diretto sulla strada che da Orte porta a Amelia. L'unica strada bianca, è quella di pochi metri che troviamo all'interno della proprietà che con il suo suggestivo percorso di pochi metri, serve il giardino, piscina e campo da tennis. Con poco più di 30 minuti di auto si possono raggiungere molte località di grande interesse turistico quali Orvieto, Viterbo,Todi e ovviamente la bellissima Roma. Aeroporti a 45 minuti.\nCatastale\nRegolare. Il casale, sotto il profilo urbanistico è stato ristrutturato tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie. Catastalmente l’immobile è censito al Nuovo Catasto del comune di appartenenza, per ciò che riguarda i fabbricati e i terreni.\nVincoli\nNel casale di prestigio lusso in vendita, non vi sono vincoli, chi vende è una persona fisica e le tassazioni verranno esaminate da un esperto del settore in fase di proposta d'acquisto\n