Questa bellissima proprietà si trova nel Comune di Sinalunga (SI) a pochi passi dal borgo di Scrofiano, in una posizione particolarmente favorevole per la privacy. La villa Copre una superficie di circa 240 mq disposta su due piani, con una terrazza di 25mq e un portico di 55mq. Al piano terra troviamo la cucina, una camera/studio, ampio salone con camino, bagno attrezzato per disabili, lavanderia e vano tecnico, mentre al piano primo abbiamo un salottino con camino, 3 camere, ognuna con bagno privato, e altre 2 camere con 1 bagno. La villa è circondata da 6000 mq di parco con piante di alto fusto e piscina di 7x14m. Nel 2019 sono state apportate delle migliorie alla piscina, con l'aggiunta di una scalinata in muratura con piccolo bagnasciuga per accedere in acqua e il rifacimento degli impianti di filtrazione, pompaggio e sanificazione. Tutta la proprietà vanta una posizione assolutamente dominante, con una vista mozzafiato: il panorama è incorniciato dagli Appennini che corrono dal Monte Abetone ai monti Sibilinni e domina tutta la Valdichiana, sconfinando persino oltre il Lago Trasimeno.\nStato e rifiniture\nL'immobile è stato costruito negli anni 70 e mantenuto in ottimo stato fino agli anni 90, quando è stato nuovamente oggetto di restauro e miglioramenti. Il tetto è stato rifatto nel 2010, mentre la piscina nel 2019. \nServizi e utenze\nLa proprietà è fornita di tutte le utenze necessarie: impianto elettrico, gas, acqua garantita da un pozzo privato, internet WIFI anche nel parco, parabola satellitare, riscaldamento.\nUtilizzi e potenzialità\nUna bellissima proprietà, perfetta sia come residenza permanente che come casa vacanze, vista l'ubicazione e la comodità di tutti i servizi a portata di mano.\nUbicazione\nLa proprietà dista pochi passi dal borgo di Scrofiano nel Comune di Sinalunga (SI) L'immobile è ben collegato alla strada principale. La posizione è particolarmente fortunata anche per quanto riguarda i centri urbani e storico culturali nelle vicinanze: Firenze 80 km. Perugia 70 km. Siena 40 km. Arezzo 40 km. Montepulciano 20 km. Pienza 25 km. Montalcino 40 km. Cortona 40 km.\nCatastale\nL'intera proprieta è regolarmente censita al catasto fabbricati e terreni del Comune di Sinalunga \nVincoli\nL'intera proprietà è intestata a persona Fisica, ed è inserita in zona a vincolo paesaggistico\n