Ricostruito ex novo nel 2004 il casale racchiude tutti gli elementi costruttivi tipici degli antichi casali toscani e si presenta con una struttura lineare con una bellissima pietra esterna. Il piano terra è formato da ingresso soggiorno doppio, sala da pranzo, cucina, un disimpegno, 1 bagno di servizio e scala di accesso al piano primo, a sua volta composto da: uno studio, 1 camere da letto principale con bagno en suite con doccia e vasca idromassaggio, e con balcone privato, e 1 camera da letto per ospiti con un secondo bagno con doccia. In un corpo distaccato dal principale, troviamo la dependance composta da soggiorno/pranzo, una camera da letto, un bagno con doccia. Sempre nella dependance ma con altro accesso ci sono una centrale termica e una centrale idraulica. Completa la proprietà l'ampio giardino, con 10 olivi secolari e alcuni alberi da frutto, da cui si gode della spettacolare vista panoramica. \nStato e rifiniture\nL'immobile è stato ricostruito ex-novo nel 2004 e i lavori di ricostruzione sono terminati nel 2007, è perfettamente tenuto e abitabile da subito. L’immobile è attrezzato con due cucine Scavolini moderne e accessoriate, con piani in granito e cassetti con sistema frenante, entrambe hanno fornelli a gas. La proprietà è attrezzata con sistema di allarme e tre videocitofoni con apri-cancello (uno per piano nell’immobile principale e uno nella dependance). Tutti gli infissi sono in PVC e doppio vetro e tutti dotati di zanzariere. La proprietà è dotata di un sistema aspirapolvere centralizzato. Il tetto è completamente isolato. \nServizi e utenze\nL'immobile è già servito da tutte le utenze principali: acqua dell’acquedotto comunale, luce e gas (GPL con bombolone interrato). Il sistema di riscaldamento è a pavimento, inoltre è presente un sistema di raffreddamento e riscaldamento tramite condizionatori al primo piano. Al piano terra è presente una stufa a legna Palazzetti. Ci sono due cisterne di riserva di acqua da 1500 lt l’una e una cisterna di accumulo di acqua piovana da 20.000 lt sotto il terrazzo. \nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà può essere una bellissima abitazione permanente, o seconda casa per vacanze.\nUbicazione\nIl casale dista pochi passi dal borgo di Scrofiano nel Comune di Sinalunga, in una posizione particolarmente favorevole per la vicinanza a tutti i servizi principali; è ubicato sulla sommità della collina e circondato da vigneti, oliveti e boschi. La vista panoramica lo rende veramente unico nel suo genere. \nCatastale\nLa proprietà è stata ricostruita nel 2004 con regolari permessi ed è censita al catasto fabbricati del Comune di Sinalunga.\nVincoli\nLa proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta a vigente imposta di registro. Non vi sono vincoli di alcun genere. \n