L’appartamento sul mare in Toscana è ubicato all’interno della prestigioso complesso Olivastri di Cala Moresca, un residence esclusivo con piscina e custode. Si sviluppa su un unico livello ed è composto da ampio salone con camino, la cucina e un disimpegno, una dispensa/ lavanderia, 3 camere da letto e due bagni. Ogni camera ha splendidi affacci sul mare e ampie porte finestre. La casa gode di un bel giardino con terrazze per una superficie totale di circa 250m2 da cui si gode una vista unica fino all’Isola del Giglio e Giannutri Nel prezzo di vendita è incluso un garage privato con 2 posti auto E’ possibile acquistare separatamente le quote del Club privato “Cala Piatti”, con accesso al mare e servizio bar e ristorante. Classe Energetica G e IPE 177.975 kwh/m2 anno \nStato e rifiniture\nSicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: sufficiente. Grado di rifinitura interno: sufficienti. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: sufficienti. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: sufficiente. Caratteristiche interne: bagno con vasca. Infissi esterni: vetro/legno. Anno di costruzione: 1900\nServizi e utenze\nQualità impianto elettrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . \nUtilizzi e potenzialità\nLa location esclusiva e la fruibilità rispetto alle principali vie di comunicazione fanno di questa proprietà un bellissimo appartamento, ideale per essere utilizzato come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici.\nUbicazione\nMonte Argentario, una delle più belle località costiere della Toscana. Il complesso Olivastri di cala Moresca è situato in un angolo molto esclusivo con affacci unici sul mare, e dista circa 6 km dal centro di Porto Santo Stefano. Monte Argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di Orbetello a pochi km e l’aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di un’ora e mezza di auto.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n