Villa Monsoglio è una magnifica location di fine cinquecento immersa nella campagna toscana a pochi passi da Arezzo. La tenuta è stata teatro nel 1996 del set cinematografico del film "Il Ciclone" diretto da Leonardo Pieraccioni. Della tenuta Monsoglio facevano parte da secoli le due unità poderali di Poggerello ed Il Vivaio che nel 2001 sono state oggetto di compravendita. Ad eccezione del Vivaio che a tutt' oggi è da ristrutturare, il Poggerello, la colonica da cui nonno Gino rispondeva a Pieraccioni, è stata oggetto di una superba ristrutturazione che, sotto la tutela della Soprintendenza dei beni artistici ed architettonici della provincia di Arezzo, ha riportato al loro originale splendore la leopoldina stessa nella sua interezza, i suoi meravigliosi spazi esterni, il grande giardino all' italiana e tutti gli annessi. Il complesso colonico, attualmente sede di una florida azienda agrituristica, proposto in vendita è composto dalla colonica principale a doppia torre colombaia ,già presente nel catasto leopoldino del 1824, che sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di ca 650 mq oltre al superbo loggiato di 76 mq. In essa trovano posto oltre ai magnifici saloni, sei camere da letto, 4 bagni, cucina, sala da pranzo, lavanderia. Oltre all' ufficio/reception di ca 50 mq la proprietà comprende due annessi. Nel primo di 96 mq su due livelli si trovano un salone, una cucina, due camere matrimoniali, 2 bagni.Gli stessi vani sono presenti anche nel secondo annesso ma con dimensioni superiori sino ad arrivare ad una superficie di 170mq. Completano la proprietà una cantina tinaia di 92 mq, un magazzino di 70 mq, una stupenda piscina di m 7x13 e la colonica Il Vivaio di ca 600mq da ristrutturare con la sua porcilaia. La dimora è incorniciata da 7 ettari di bosco, 4 ettari di vigneto ed altri 2 ettari di giardini esclusivi.\nStato e rifiniture\nTutti gli immobili sono perfettamente ristrutturati\nServizi e utenze\nservizi e utenze tutte perfettamente funzionanti\nUtilizzi e potenzialità\nIncredibili potenzialità non solo come prestigiosa residenza pluri familiare ma anche e soprattutto come esclusiva struttura ricettiva.\nUbicazione\nCollocata nell' area del Valdarno superiore in una zona collinare alle porte del Chianti e a pochi chilometri da Arezzo. L' area è facilmente raggiungibile mediante le principali arterie provinciali che la collegano ai caselli dell' Autostrada del Sole di Arezzo e Valdarno raggiungibili con un tempo di percorrenza medio inferiore ai 15 minuti.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL' immobile è intestato a persona fisica, l' azienda agrituristica ad una srl. Riteniamo la proprietà sotto tutela della Soprintendenza dei beni artistici ed architettonici della provincia di Arezzo, tanto è vero che le due coloniche principali del Poggerello e del Vivaio sono entrambe censite nel catasto Leopoldino del 1824.\n