Una proprietà magnifica di cui godere ogni giorno, situata a Tuoro sul Trasimeno, ultimo comune umbro ad un passo dalla Toscana. La porzione di casale è stato ristrutturata in maniera impeccabile dall'attuale proprietaria e presenta due camere con bagno en suite, una bellissima zona living con cucina e un portico con piscina. A completare la proprietà un verde giardino di circa 700 mq. che ospita una stupenda piscina 12x4. Il centro del bellissimo borgo di Tuoro sul Trasimeno si raggiunge comodamente a piedi con una piacevole camminata. \nLa proprietà, con una superficie netta di circa 160 mq. è una porzione di un palazzetto ed è ubicata ad un passo dal centro storico di Tuoro sul Trasimeno. Entrando dal cancello principale e passando sotto il portico si accede al portone d'ingresso e alla magnifica zona living con camino. Il salone è accogliente e luminoso, grazie ad una parete completamente composta da finestre scorrevoli. Completano il piano terra una cucina attrezzata di design, fatta su misura, una dispensa per gli alimenti, un bagno di servizio e il garage con i locali tecnici. Oltre al portico, è presente una pergola sotto la quale sarà possibile sedersi e godersi la pace del giardino oltre che preparare delle gustose pietanze con il forno a legna. Tornando in casa, una scala porta al primo piano, dove è presente la master bedroom: una stanza unica con bagno ensuite con un meraviglioso terrazzino e un closet. Al secondo piano abbiamo una biblioteca/studio (che potrebbe essere utilizzata come camera addizionale), un altro bagno a servizio della seconda camera da cui sarà possibile ammirare lo splendido giardino e gli stupendi colori del tramonto. A completare la proprietà un verde giardino di circa 700 mq che diventerà la tua oasi di tranquillità, con una piscina di 12 x 4 e un piccolo annesso indipendente. \nStato e rifiniture\nLa casa è stata completamente restaurata da sapienti artigiani nel 2005. I pavimenti sono in cotto con riscaldamento a pavimento, gli infissi in legno e doppio vetro. Travi a vista nel piano terra e nell'ultimo piano. È presente l'aria condizionata per raffrescare gli ambienti al piano terra e al piano primo. Tutto nella casa è stato progettato con cura per utilizzare gli spazi in maniera efficiente e pratica. \nServizi e utenze\nLe utenze sono tutte presenti e funzionanti. L'acqua è dell'acquedotto pubblico, il gas è fornito dall'allaccio al metano. \nUtilizzi e potenzialità\nIdeale come prima casa o come residenza secondaria. Può essere inserito nel mercato degli affitti turistici agevolmente.\nUbicazione\nLa proprietà si trova a Tuoro sul Trasimeno, a circa 30 minuti da Perugia e dal suo aeroporto, ad un passo da Cortona e Siena e strategicamente vicino all'entrata dell'autostrada A1. \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n