Nell’esclusivo comprensorio dell’Olgiata ad 11 km dal centro della capitale completo di impianti sportivi, circolo del golf, campi da tennis, ristoranti e country club con scuola da equitazione ed allevamento di cavalli, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare con piscina privata (anche riscaldata) situata nel meraviglioso parco. La sicurezza del comprensorio è data dalla presenza di guardie giurate agli ingressi. L’immobile è del 1970 è un’ampia metratura composta da 6 saloni, 8 camere, 8 bagni, cantina, taverna, mansarda, lavanderia e giardino privato di 5000 mq. La villa è costruita su 3 piani: le camere da letto al primo piano(3 camere con bagni propri, ampio terrazzo prendisole e un’altra cameretta sulla mansarda), il piano terra con ampio salone centrale con camino, uscita sul terrazzo principale, un salotto per il te, sala da pranzo per i ospiti, tinello, cucina con entrata per il personale, studio e due bagni ed il piano seminterrato con una camera per il personale, due camere per gli ospiti, ampio salone TV con camino e due saloni con uscita sul terrazzo. Il piano inferiore dispone anche di un ampio spazio di lavoro con cantina sotterranea. Da quel livello si entra direttamente nel garage per 2 macchine. I piani sono collegati con ampia scala in legno e marmo. Tutti i pavimenti sono fatti di marmi pregiati di vari colori, con ampie finestre che danno sul giardino. Gli infissi di prima qualità sono tutti fatti a mano. Le terrazze a due livelli sono parzialmente coperte mentre parte aperta ha parasole. Le terrazze danno al giardino con piscina privata di 7 x 11 metri con riscaldamento e struttura di copertura per inverno. Nel giardino con pini, sono presenti anche gli spogliatoi con propri servizi, le docce ed una piccola cucina. Davanti ai spogliatoi è ubicata una zona barbacoa ed un’ampia voliera per uccelli esotici con piccolo laghetto. Villa dispone di entrata principale pedonale, entrata con porta automatica nei garage coperti e un’altra entrata con porta automatica nel giardino con pergola con parcheggio di due macchine. Sono presenti parabola, wii-fi, condizionatori, riscaldamento autonomo, camino, impianto allarme, videocitofono, portoncino blindato. Pavimenti in parquet e marmo. La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06474951 segreteria@grupporezza.com In the exclusive Olgiata area, 11 km from the center of the capital, complete with sports facilities, golf club, tennis courts, restaurants and country club with riding school and horse breeding, we offer the sale of a single-family villa with private swimming pool. (also heated) located in the wonderful park. The safety of the area is given by the presence of security guards at the entrances. The property dates back to 1970 and is a large size consisting of 6 lounges, 8 bedrooms, 8 bathrooms, cellar, basement, attic, laundry room and a private garden of 5000 square meters. The villa is built on 3 floors: the bedrooms on the first floor (3 bedrooms with their own bathrooms, large sun terrace and another bedroom on the attic), the ground floor with a large central living room with fireplace, exit to the main terrace, a tea lounge, guest dining room, dining room, kitchen with staff entrance, study and two bathrooms and the basement with a staff room, two guest rooms, large TV lounge with fireplace and two lounges with exit to the terrace. The lower level also features a large workspace with an underground cellar. From that level you enter the garage for 2 cars directly. The floors are connected with a large wooden and marble staircase. All floors are made of precious marble of various colors, with large windows overlooking the garden. The top quality fixtures are all handmade. The two-level terraces are partially covered while the open part has a parasol. The terraces overlook the garden with a private 7 x 11 meter swimming pool with heating and a roof structure for winter. In the garden with pines, there are also changing rooms with their own services, showers and a small kitchen. In front of the changing rooms there is a barbacoa area and a large aviary for exotic birds with a small pond. Villa has a main pedestrian entrance, entrance with automatic door in covered garages and another entrance with automatic door in the garden with pergola with parking for two cars. There are satellite dishes, wii-fi, air conditioners, independent heating, fireplace, alarm system, video intercom, security door. Parquet and marble floors.