Offre d'achat acceptée-stop visites Watermael-Boitsfort-Lieu dit 'Coin du Balai'. Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité une très belle petite maison unifamiliale 'ouvrière', pleine de charme,+/- 70m², 2 façades, dans une des communes les plus convoitées de la région bruxelloise, composée comme suit sur 3 niveaux. Au rdc : le living room se compose de deux belles pièces en enfilade, feu ouvert 'au bois' équipé d'un système de ventilation-soufflerie, une cuisine équipée (pas de lave vaisselle). Au 1er étage : 1 sdd, wc séparé, 1 chambre à coucher. Au 2ème étage : 1 grande chambre sous les combles. Atelier (+/- 10 m²) équipé d'un poêle à pellets, sis dans le bâtiment arrière précédé d'une petite cour (+/- 5 m²) qui le sépare de la maison avant. Petite allée qui longe la maison sur le bas côté. Annexe arrière où se trouve la cuisine, pour laquelle pas de permis d'urbanisme (situation historique) (cfr RU 2022). Bail résidentiel 9 ans en cours (10/8/2021), loyer mensuel actuel hors charges 750 € (possibilité d'optimaliser rendement locatif). Chauffage au gaz. Electricité conforme. Beaux revêtements au sols : carrelages, bois. Double/simple vitrages. Thermostat. Façade arrière orientée nord est et façade avant sud ouest. Peb G. RU 05/2022 disponibles. Plans disponibles (après 1ère visite). Toit non isolé. Mesures données à titre informatif. Annonce non contractuelle. Bien inscrit à l'inventaire du patrimoine immobilier (année de construction 1874-1899). Participation acquéreur à la commission d'agence (modalités voir avec agent). Une vraie pépite ! Infos et visites clara@ ibp.be- - 0498/880.881 (exclusivement par sms).