Antica tenuta di campagna a Brugnato, Cinque Terre - Liguria Brugnato è un piccolo comune della Liguria, a circa 20 km dalla costa. La città si trova nella valle del fiume Vara ed è circondata da colline ricoperte di uliveti, vigneti e cipressi. Nelle immediate vicinanze di Brugnato si trova la splendida regione delle Cinque Terre, composta da cinque pittoreschi villaggi lungo la costa e dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. L'area intorno a Brugnato e alle Cinque Terre è nota per la sua bellezza mozzafiato e la diversità paesaggistica. Le montagne e le colline sono ricoperte di boschi e campi verdi e offrono una vista spettacolare sul Mar Mediterraneo. La costa stessa è fiancheggiata da pittoresche insenature, scogliere e spiagge perfette per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. I villaggi delle Cinque Terre sono famosi per le loro case colorate, le strade strette e le ripide scalinate. Ogni villaggio ha il suo fascino e la sua storia. Sono tutti collegati dal famoso "Sentiero Azzurro", che si snoda lungo la costa e offre viste spettacolari sul mare e sulle colline circostanti. La regione offre numerose opportunità di svago. Oltre alle escursioni, al nuoto e agli sport acquatici, ci sono molte attrazioni culturali da visitare, come città storiche, castelli e chiese. C'è anche un'ampia scelta di ristoranti e bar che servono deliziosi piatti e vini liguri. La regione è inoltre ben collegata alle città e agli aeroporti circostanti. La città di Genova dista solo un'ora di auto e l'aeroporto internazionale di Pisa è raggiungibile in circa un'ora e mezza. L'acquisto di una proprietà in questa regione pittoresca e diversificata è un investimento vantaggioso e un ottimo modo per godersi appieno la vita italiana. Antica tenuta di campagna a Brugnato, Cinque Terre - Liguria Situata nella suggestiva Val di Vara, a pochi chilometri dalle Cinque Terre e dal Golfo dei Poeti di La Spezia, la proprietà, circondata da un terreno di circa 10 ettari, è composta dalla villa principale di circa 700 m2 e da altri edifici. La villa, costruita negli anni '20 dal nonno degli attuali proprietari, tornato a Brugnato dall'Argentina, si estende su tre piani con una superficie di circa 625m2, più il sottotetto, collegati da un'elegante scala in marmo con balaustre in ferro battuto. La casa è in ottimo stato di conservazione, completamente arredata con mobili contemporanei e presenta tutte le caratteristiche delle residenze signorili dell'epoca: Piastrelle con motivi ornamentali, parquet antico nella zona notte, porte e finestre interne ed esterne originali dell'epoca, fregi e decorazioni pittoresche su pareti e soffitti. Al piano terra si trova il maestoso ingresso dominato dalla grande scala in marmo, due ampie sale e ulteriori locali di servizio. Al primo piano, un lungo corridoio centrale conduce alla zona giorno: un ampio soggiorno con balcone, una sala da pranzo con camino, una grande cucina con annessa dispensa collegata alla grande terrazza esterna con pergolato verde e zona barbecue, luogo ideale per pranzi all'aperto. Su questo livello si trovano anche una camera da letto matrimoniale, una stanza attualmente utilizzata come studio e un bagno. Al secondo piano si trova la zona notte con 4 camere da letto che si affacciano sul giardino, un'area per la stireria (che può essere trasformata in un'ulteriore camera da letto), due bagni, un'ampia terrazza e un'area per il personale con un'ulteriore camera da letto. Una scala conduce al sottotetto, utilizzato come deposito ma parzialmente utilizzabile grazie alla sua altezza media. A circa 200 metri dalla villa principale si trovano altri due edifici residenziali che possono essere utilizzati per gli ospiti e/o il personale di servizio. La Casa del Mezzadro ha una superficie di circa 120 m2 e si sviluppa su due livelli: Al piano terra si trova il soggiorno con camino, la cucina, il bagno e il ripostiglio, mentre al secondo piano si trova la zona notte con due camere da letto e il bagno. Il secondo edificio, chiamato Casa del Contadino, è di circa 110 m2 , su un unico livello, con ingresso, soggiorno, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. La proprietà è completata da strutture agricole (una stalla, un fienile e un capanno per gli attrezzi) su una superficie totale di circa 235 m2. L'accesso alla proprietà avviene dalla strada di campagna attraverso un breve viottolo privato. La proprietà è sicuramente unica. Offre un'ampia vista sul grazioso villaggio di Brugnato e sulla zona circostante. Ulteriori informazioni su richiesta specifica. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita. + Villa + 4 piani + 1.200 m2 di spazio commerciale + 35 camere + 6 bagni + Terreno di 100.000 m² + terrazza + balcone + Garage/parcheggio incluso nel prezzo + Da ristrutturare + Seminterrato + Esposizione a sud + Anno di costruzione 1925 + Senza riscaldamento + Classe energetica (D.L. 192 del 2005): G (466,77 kWh/m² anno) La struttura è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A12, uscita Brugnato, a 15 minuti di auto da La Spezia. Brugnato si trova all'interno del Parco Naturale di Montemarcello Magra ed è considerato uno dei borghi più belli d'Italia. L'impianto medievale del borgo murato di Brugnato è perfettamente conservato e presenta una particolare struttura urbanistica a forma di tenaglia. Di particolare importanza nel borgo sono la cattedrale, una delle più belle della Liguria, e il palazzo vescovile, che ospita un crocifisso in avorio proveniente dalla bottega di Michelangelo. Brugnato era un importante crocevia dei sentieri "verticali" che collegavano la costa con gli Appennini e una tappa di un ramo della Via Francigena. La villa è stata inserita nel programma delle Giornate FAI di Primavera 2022 dalla delegazione FAI di La Spezia e potrà essere visitata il 26 marzo. Tutti i dettagli sono soggetti a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'aggiornamento. Ci riserviamo il diritto di intermediazione. Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporta una commissione per l'intermediazione e/o la prova. In caso di vendita, la commissione ammonta al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.