Villa in pietra tipica toscana perfettamente ristrutturata di circa 350 mq immersa nelle colline del Chianti Classico con fienile, ampio giardino di 1 ha e piscina privata panoramica. Descrizione La villa padronale, nonché ex leopoldina del XIII secolo recentemente ristrutturata è a tipica pianta quadrata con colombaia. Il piano terra, con 3 diversi ingressi, ospita la cucina con camino, un ampio disimpegno, bagno di servizio, un’ampia zona giorno composta da salotto con camino, sala di lettura e sala da pranzo con accesso, attraverso un’ampia vetrata, al giardino panoramico ed infine una cantinetta con selezione di vini ed olio. Il primo piano ospitante la zona notte si compone di 5 ampie camere da letto, ciascuna caratterizzata da una diversa tonalità di colore e tutte con bagno en suite, oltre la colombaia anch’essa trasformata in una comoda sala tv. Da qui una scala conduce al tipico Colombaio con vista panoramica sulle colline del Chianti. Un annesso con forno esterno è adibito a garage o rimessaggio dei macchinari per la manutenzione della proprietà e del giardino. Due fabbricati quasi del tutto interrati sono adibiti a magazzino o deposito ed un fabbricato isolato è composto da vari locali ad uso ripostiglio. Infine, dal loggiato davanti alla casa si accede alla dépendance, un ex tipico fienile toscano di circa 60 mq ospitante un salotto con caminetto e una palestra attrezzata. Spazi esterni La proprietà è situata in posizione dominante e privilegiata, circondata dal suo parco privato di circa 1 ha, impreziosito da cipressi secolari, piante da frutto, olivi e viti. L’ampia piscina privata di 12x6 m e circa 70 mq è immersa nel verde a pochi passi dalla casa circondata dal suo solarium in muratura con mattoni di cotto fatto a mano, con annesso locale tecnico sotterraneo. Annesso al fienile un delizioso portico con ampio loggiato caratterizzato da ampi archi che offrono una vista mozzafiato sulle colline circostanti, con ampio tavolo da pranzo all’aperto. Stato e finiture La villa è stata ristrutturata recentemente e con particolare cura per adeguarla alle normative antisismiche e ai vincoli normativi del paesaggio. Coniuga un amore per l’antico gusto e arredamento toscano con il comfort moderno, è tutto studiato nel minimo dettaglio. L’intera proprietà è impreziosita da ampie vetrate che garantiscono una vista e una luminosità eccezionale agli ambienti. Potenzialità d’uso La posizione privilegiata della proprietà la rende perfetta per chi desidera una vacanza all’insegna del relax, della tranquillità e vuole visitare le città d’arte più belle della toscana. Ideale anche come dimora principale, nel verde ma a due passi dai servizi principali. Location La location è strategica, a 5 minuti da Certaldo ed equidistante da Firenze e Pisa che si raggiungono in poco più di 1 ora, mentre Siena in meno di 45 minuti.