6677 Aurigeno, Via Cantonale 2 Regione: Vallemaggia Superficie abitabile: circa 353 mq Superficie terreno: circa 707 mq Piani: 3 Stato: buono Ristrutturazione: 1997 e 1981 Riscaldamento: elettrico Cantina: si Giardino: si, circa 48 mq Posto auto : di fronte al Grotto Posizione: molto soleggiato Vista: bella vista Shopping: Maggia Scuola: Ronchini Trasporto pubblico: 300 m Distanza dal centro abitato più vicino: 2 km Distanza dall'autostrada: 36,4 km camera Rustico situata in Via Cantonale 2, nella splendida regione della Valle Maggia. L'edificio è stato costruito intorno al 1950 e completamente ristrutturato nel 1981: sono stati sostituiti i solai interni, è stata rinnovata la cucina ed è stata realizzata una terrazza estiva. Le finestre sono state sostituite 20 anni fa a causa del rumore proveniente dalla strada. Il ristorante è in buone condizioni così come il rustico di 5 stanze. Il ristorante dispone di: due terrazze estive, una delle quali ha una capienza di 36 posti, mentre l'altra terrazza ha una capienza di 20 posti, oltre a posti auto esterni. Inoltre, al piano terra del ristorante c'è un bar esterno, una cucina completamente attrezzata con due congelatori, un frigorifero, un fornello a gas a 6 fuochi, una friggitrice, un forno a microonde, un forno per pizza e una lavastoviglie. Al piano terra si trova anche un'ampia sala da pranzo per gli ospiti del ristorante, un ripostiglio e una cantina. Il rustico è composto da 3 piani. Al piano terra c'è un ristorante con bar, una scala in legno conduce al primo piano dove c'è un bagno con doccia e lavabo, una camera da letto, una lavanderia e un soggiorno. Ancora una scala in legno conduce al piano superiore dove si trovano due camere da letto e un bagno con vasca e wc. Il ristorante dispone di parcheggio esterno, la fermata dell'autobus con collegamenti per Maggia o Locarno è a 300 m. Il viaggio fino a Locarno dura 10 minuti. L'autostrada A2 di Bellinzona-Süd è raggiungibile in auto in 36 km.  Highlights Rendimento potenziale Terrazza estiva per 30 posti Cottage di cinque locali ristrutturato incluso Posti auto esterni Molte possibilità di sviluppo o ristrutturazione  Ubicazione | Dintorni 6677 Aurigeno, Via Cantonale 2 Regione: Vallemaggia Superficie abitabile: 353 mq circa Superficie terreno: 707 mq circa Piani: 3 Condizioni: buone Ristrutturazioni: 1997 e 1981 Riscaldamento: elettrico Cantina: si Giardino: si, 48 mq circa Parcheggio : esterni accanto all'oggetto Posizione: molto soleggiata Vista: bella vista Acquisti: a Maggia Scuole: a Ronchini Mezzi pubblici: 300m Distanza dalla città più vicina: 2 km Distanza dall'autostrada: 36,4 km  Descrizione dell'immobile Questo ristorante- Grotto con rustico ristrutturato di 5 locali si trova in Via Cantonale 2, nella splendida regione della Valle Maggia. L´edificio è stato costruito intorno al 1950 e completamente ristrutturato nel 1981: sono stati sostituiti i pavimenti interni, è stata rinnovata la cucina ed è stata costruita una terrazza estiva. Le finestre sono state sostituite 20 anni fa a causa del rumor della strada. Il ristorante è in buone condizioni, così come il rustico di 5 stanze. Il ristorante dispone di: due terrazze estive, una delle quali ha una capienza di 36 posti a sedere, mentre l´altra terrazza ha una capienza di 20 posti a sedere, e un parcheggio esterno. Al piano terra del ristorante si trova anche un bar dall´esterno, una cucina completamente attrezzata con due congelatori, un frigorifero, un fornello a gas con 6 fuochi, una friggitrice, un forno a microonde, un forno per pizza e una lavastoviglie. Al piano terra si trovano anche un'ampia sala da pranzo per gli ospiti del ristorante, un ripostiglio e una cantina. Il rustico è composto da 3 pianoforti. Al piano terra si trova il ristorante con bar, una scala in legno conduce al piano terra dove si trovano un bagno con doccia e lavabo, una camera da letto, una lavanderia e un soggiorno. Sempre tramite una scala in legno si accede al piano superiore dove si trovano due camere da letto e un bagno con vasca e servizi. Il ristorante dispone di un parcheggio esterno e la fermata dell'autobus in direzione di Maggia o Locarno si trova a 300 m dalla distanza. La città di Locarno è raggiungibile in 10 minuti. L'autostrada A2 per Bellinzona-Sud dista 36 km.  In evidenza Rendimento potenziale Terrazza estiva per 30 posti a sedere Rustico ristrutturato di cinque locali incluso Parcheggi all'aperto Molte possibilità di sviluppo o ristrutturazione