Splendido attico pentavano, con vista mare da cartolina, grande terrazzo abitabile e un giardino privato panoramico. Siamo nel cuore di Palau, a pochi minuti dalla spiaggia della Sciumara, dal porticciolo turistico e da tutti gli esercizi commerciali e di ristorazione. Qui, all'interno di un elegante condominio, troviamo questo ampio appartamento con doppio accesso indipendente e libero su tre lati. L'ingresso principale ci porta al generoso soggiorno, col camino e con l'affaccio sul terrazzo abitabile, lastricato in marmo di Orosei. La vista che si apre allo sguardo è veramente unica, con doppia esposizione sulla Maddalena, su tutto il borgo di Palau e su Porto Rafael. Dal salone, un disimpegno ci conduce alla cucina indipendente, molto luminosa e con mobili su misura, e quindi alla zona notte. Questa è strutturata in: - una camera matrimoniale padronale, con bagno ensuite e vista mare; - una seconda camera da letto, con vista mare; - una terza camera, passante, attualmente adibita a studio, ma facilmente trasformabile in camera da letto; - la seconda sala da bagno, con vasca; - un comodo e spazioso locale ripostiglio. Dal disimpegno si accede anche all'area esterna di proprietà, composta da una corte lastricata, una pergola a copertura del parcheggio per due autovetture, la viabilità di accesso e una zona piantumata sempre con bella vista mare, e possibilità di organizzare uno spazio barbecue e relax all'aperto. Lo spazio a disposizione consente anche la realizzazione di una piscina privata di medie dimensioni. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con tutti gli impianti funzionanti e pronto ad essere abitato, dotato di riscaldamento elettrico e del sistema di climatizzazione. Il terrazzo è stato recentemente lastricato ed è stata sostituita una parte delle persiane, con l'installazione di nuove in alluminio. Gli unici interventi richiesti sono il ripristino di alcuni degli infissi e della tettoia a copertura dei posti auto. In ottime condizioni sono anche le aree condominiali. Grazie alle sue dimensioni importanti, alla eccezionale vista mare, all'ottima posizione e alla presenza di fruibili e panoramiche aree all'aperto, questo immobile si presta ad essere usato non nella stagione estiva, ma anche come una confortevole prima casa in Sardegna per una famiglia di 4-5 persone. Perché comprare questo immobile: - una delle località più belle e rinomate della Sardegna - vista mare eccezionale - mare e spiaggia raggiungibili a piedi - spazi per una famiglia di 4-5 persone - ottimo stato di manutenzione - giardino privato vista mare - posto auto privato per due vetture Infine, qualora la vostra esigenze è quella di individuare un immobile di dimensioni particolarmente importanti, è possibile acquisire, assieme a questo appartamento, anche il trivano adiacente, con due camere da letto, servizi e il secondo terrazzo panoramico. Attualmente le due unità sono fisicamente e catastalmente distinte, ma di facile unione.