Al primo ed unico piano di una villa novecentesca composta da due sole unità completamente indipendenti. Questa stupenda e luminosissima mansarda rimessa completamente a nuovo, ha altezze importanti di 420 cm. al colmo, splendide capriate originali e una bellissima vista sulla laguna di Venezia. L'immobile è vicino alla chiesa di San Antonio, a pochi passi dall'elegante spiaggia dell'Excelsior e dal Palazzo del Cinema. E' stata ristrutturata in ogni sua parte: tetto (completamente rifatto), impianto elettrico, idraulico, riscaldamento (caldaia a condensazione), condizionatore in pompa di calore (split in ogni ambiente compreso il soppalco). Composto da ingresso, soggiorno con generoso angolo-cottura, due camere, due bagni (completi di sanitari e box. doccia), rip. (attacco per lavatrice/asciugatrice ) e soppalco autorizzato. Tapparelle in alluminio coibentato, motorizzate con comando centralizzato. In ogni ambiente sono già installati faretti a Led per l'illuminazione base. Sono presenti videocitofono, predisposizione per impianto di allarme, cassaforte murale elettronica, cavo per fibra. Pavimentazione in rovere e serramenti in legno. Nel ballatoio di ingresso, è stato posizionato un tavolino che consente di far colazione o cenare guardando i campanili di San Marco e San Giorgio. Completa l'insieme un giardino di 80 mq. di proprietà e di esclusivo godimento, con ingresso privato dalla strada. Piante e prato, sono irrigati automaticamente. Tutti gli impianti che hanno la funzione wi-fi, possono essere gestiti con le relative applicazioni da remoto. Sono presenti le fosse settiche di proprietà. L'immobile verrà consegnato al rogito con regolare agibilità. NELL'ATTO NOTARILE SARANNO CEDUTI DALLA PARTE VENDITRICE I CREDITI D'IMPOSTA PER UN TOTALE DI EURO 96.000 (detraibili al 50%)