Magnifica proprietà situata in via Roger de Llúria 118 a Barcellona, in un edificio noucentista, costruito nel 1930 dall'architetto Francesc Guàrdia i Vial, collaboratore di Lluis Domenech i Muntaner in opere come il Palau de la Música Catalana. A pochi metri dalla Diagonal e dal Paseo de Gracia, vicino ai trasporti pubblici, in un edificio misto, con servizio di portineria, ideale per studio legale, notaio, showroom, consolato, coliving o qualsiasi tipo di attività commerciale o consentita. C'è anche la possibilità di uso residenziale o misto. Si tratta di un ufficio d'angolo, che occupa tutto il piano nobile dell'edificio, più un piano inferiore e un locale collegato, con accesso diretto dalla strada. Si affaccia a sud sull'incrocio tra Carrer Roger de Llúria e Carrer Provença, ea nord su una terrazza che si affaccia su un cortile tranquillo, curato e luminoso. I suoi 880 mq di superficie totale, suddivisi in tre piani con accesso diretto dalla strada, i suoi soffitti alti più di 4 metri, così come gli ornamenti e gli intarsi originali, fanno di questo ufficio un pezzo unico. Dispone di due ascensori, quello principale originario con il box in legno che da accesso al portone principale dell'immobile ed uno secondario con accesso diretto alla zona servizi. *Posizione* L'Eixample è fiancheggiata da strade di eleganti boutique, bar e ristoranti intorno all'emblematica piazza Plaça de Catalunya, mentre i venditori vendono i loro oggetti d'antiquariato sotto un tetto a specchio al mercato delle pulci Mercat Els Encants. Il maestro architetto Antoni Gaudí progettò l'imponente basilica in stile art nouveau della Sagrada Familia e l'ondulata villa in pietra Casa Milà, che oggi ospita mostre d'arte e concerti jazz sul tetto. È famoso per ospitare la maggior parte dei capolavori dell'art nouveau di Barcellona e una zona residenziale e commerciale di alta classe. Il trasporto da e per la zona è buono. L'Eixample è servito da diverse fermate della metropolitana e dal treno FGC. Tuttavia, la zona è centrale e la maggior parte delle altre parti della città sono raggiungibili a piedi.