Casale di circa 900 mq con piscina, campo da tennis e parco nella campagna di Sinalunga. Descrizione: L’antico casale posto in una bella zona di campagna del comune di Sinalunga si sviluppa su una collina su 3 livelli come unica unità. Al piano terreno si accede al chiostro interno che ha accessi ai vari locali e all’ingresso principale, collegato da archi allo spazioso e lussuoso salone principale con camino al centro. Il salone ha poi accesso al porticato, ideale per pranzi e cene numerose. Le due ali principali al pian terreno ospitano poi due camere, tre bagni e un locale tecnico su un lato; dall’altro una seconda zona giorno con camino connessa alla cucina abitabile e un antico forno. Da questa zona si accede anche alla terrazza molto spaziosa con vista sulla campagna. Al piano superiore (con scala interna ed esterna) si trova un ulteriore soggiorno con camino, 5 camere con bagno e ulteriori 2 camere. Completa il piano un grande studio e una splendida terrazza. Al piano seminterrato, sotto la terrazza esterna si trova una cucina professionale, un bagno e una sala polivalente aperta su un lato, utile sempre ad attività ristorativa. Annessi: Distaccato dal casale si trova un magazzino di circa 55 mq utile a locale di stoccaggio. Stato e finiture: L’immobile è in buone condizioni (ristrutturato nel 2012) e necessita solo di piccoli lavori sulle finiture a gusto personale. Presenta splendide arcate in cotto, soffitti con travi a vista in legno, pavimenti in cotto e parquet. Il riscaldamento a radiatori è centralizzato alimentato a biomassa, presenti anche pannelli solari per acqua calda sanitaria. In tutte le camere è presente aria condizionata, per l’approvvigionamento idrico è presente allaccio all’acquedotto più pozzo di proprietà. Spazio esterno: All’esterno si trova una splendida piscina in posizione panoramica e un campo da tennis. Il terreno di pertinenza è di circa 1 ettaro, principalmente ad oliveto con 300 piante e interamente recintato. Vicino all’ingresso è presente anche un grande parcheggio. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ottimamente ad attività ricettiva contando un buon numero di camere e caratteristiche ideali per l’ospitalità di turisti in una zona tranquilla ma facilmente raggiungibile. Può essere ottima anche come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna senza voler rimanere troppo isolato. Location & Lifestyle Tra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e panoramica su di un poggio nel comune di Sinalunga, facilmente raggiungibile dalla strada principale, la proprietà risulta inserita nel contesto unico tra Val di Chiana e Val d’Orcia ed offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicinissima ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. Ubicata a circa 3 km dal centro abitato di Sinalunga dove è presente la stazione ferroviaria della tratta Siena-Chiusi Chianciano Terme, servizi scolastici, supermercati e impianti sportivi. I centri turistici principali della zona come Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello e Bagno Vignoni sono tutti nel raggio di 40 km