POSIZIONE Villa di lusso di recente costruzione in complesso di ville di lusso nel rinomato quartiere di Vittoria Apuana a Forte dei Marmi. Villa Eugenio è disposta all’interno del territorio in modo da garantire totale privacy elemento molto importante per questo tipo di proprietà. La villa si trova a soli 800 mt dal mare dal centro cittadino. GIARDINO E SPAZIO ESTERNO Lotto esclusivo di circa 1530 mq parte di un compendio di ville di lusso, la villa ha due ingressi pedonali e uno carrabile. Il posizionamento dell’edificio ha consentito di localizzare l’immobile in modo da sfruttare molto bene la parte esposta al sole durante le ore pomeridiane nella parte destinata alla piscina e alla zona living. Quest’ultima ha a disposizione ben 3 porticati che aiutano a mitigare il caldo estivo e suddividono lo spazio esterno nei diversi utilizzi: soggiorno, pranzo e servizio adiacente alla cucina. La piscina ha una dimensione di oltre 90 mq e è dotata di area idromassaggio, illuminazione e riscaldamento. Il giardino è ben curato con siepi perimetrali e essenze arboree che decorano alla perfezione l’esterno. Il comodo ingresso carrabile permette di parcheggiare all’interno della proprietà fino a 6 autovetture di cui 3 sotto una pompeiana che garantisce ombra anche nei mesi più caldi. DISPOSIZIONE INTERNA Piano Interrato: Doppio ingresso sia dall’esterno che internamente dalla villa, grande taverna, camera matrimoniale di servizio con bagno, lavanderia, palestra, bagno di servizio, vano tecnico e scannafosso perimetrale con lucernai. Piano Terra: Ingresso, grande soggiorno open space, cucina abitabile, studio, bagno ospiti, camera matrimoniale con bagno en-suite e centrale termica. Piano Primo: 4 camere matrimoniali con bagno en-suite e terrazzo. Piano Mansarda: Grande open-space. FINITURE Villa Eugenio è villa di lusso con materiali di prima scelta tra cui Travertino Navona in tutto il piano terra e piano interrato, parquet in rovere di grande formato nella zona notte a piano primo e nella mansarda sottotetto. I paramenti murari sono intonacati a civile con magnifici dettagli in blocchi di travertino misto a laterizio che sono un chiaro richiamo alle ville dei primi del ‘900 presenti nel territorio di Forte dei Marmi, la copertura in coppi di laterizio ha gronde a vista in rame con gli intradossi delle gronde in tavolato di legno massello verniciato. I marciapiedi esterni e i terrazzi sono sempre in marmo Travertino ma con finitura anti-scivolo mentre l’ingresso carrabile è realizzato con autobloccanti in stile San-Pietrino. Il bordo piscina è realizzato in legno Bankirai anti-scivolo.