6535 Roveredo, Sant´Antoni 40-44 Regione: Moesa Superficie terreno: circa 3394 mq Superficie edificata: circa 645 mq Piani: 4 Stato: da ristrutturare/costruire nuovo Acqua: si Riscaldamento: no Giardino: si Posto auto: 31 posti coperti + molti scoperti posizione: soleggiata, tranquilla vista: sulle montagne negozi: circa 500 m mezzi pubblici: circa 300 m distanza dal centro abitato più vicino: circa 8 km distanza dall'autostrada: circa 1 km Descrizione Questo grande proprietà si trova in zona molto soleggiata e tranquilla nel paese di Roveredo GR, nella bassa Mesolcina, in località Sant`Antoni 40- 44. La proprietà è composta da tre edifici costruiti all'inizio del '900, con 31 posti auto in un garage vicino. Si compone di due edifici dell'ex collegio "Sant'Anna" e di una chiesa privata sconsacrata, per una superficie edificata complessiva di 645 mq. Gli edifici sono circondati da un grande terreno di 2749 m2. C'è una bella vista da tutti i lati. Esiste già un progetto preliminare di ristrutturazione con concessione edilizia. Il progetto prevede la demolizione del vecchio fabbricato e la costruzione di un nuovo fabbricato al suo posto, la ristrutturazione della villa principale del collegio e la costruzione di un nuovo fabbricato sul terreno di proprietà. La villa da ristrutturare si sviluppa su quattro piani con cinque vani per piano, alcuni con soffitti affrescati. Inoltre sono presenti cantine e un altissimo sottotetto dove si può allestire un altro appartamento. Secondo il progetto preliminare, la superficie totale di tutti gli edifici sarà di circa 3227 m2, creando un piccolo quartiere. Gran parte del quartiere sarà occupata da edifici residenziali. Ci saranno spazi pubblici per eventi, uffici e un ristorante. Inoltre sono già presenti 31 posti auto e la possibilità di crearne altri sulla proprietà. La struttura è facilmente raggiungibile in auto. A Roveredo ci sono scuole, negozi, una farmacia e un ufficio postale. Bellinzona Nord è raggiungibile in 8 minuti e San Bernardino in 30 minuti di auto. L'autostrada A13 dista solo 1 km dalla struttura. In evidenza Posizione ben frequentata, soleggiata e tranquilla immobile di grande metratura Possibilità di ampliamento tramite nuova costruzione con progetto preliminare a soli 8 minuti da Bellinzona Nord Ubicazione | Dintorni 6535 Roveredo, Sant'Antoni 40-44 Regione: Moesa Superficie terreno: circa 3394 m2 Superficie edificata: circa 645 m2 Piani: 4 Condizioni: da ristrutturare/costruire nuovo Acqua: si Riscaldamento: no Giardino: si Parcheggio: 31 posti coperti + tanti scoperti Posizione: soleggiata, tranquilla Vista: bella vista sulle montagne Acquisti: a 500 m circa Mezzi pubblici: 300 m circa Distanza dalla città più vicina: 8 km circa Distanza dall'autostrada: 1 km circa Descrizione dell 'Immobile Questa grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Roveredo GR, nella bassa Mesolcina, in località Sant'Antoni 40- 44. La proprietà è composta da tre edifici costruiti all´inizio del XX secolo, con 31 posti auto in garage vicino. Si tratta di due edifici dell´ex collegio "Sant´Anna" e di una chiesa privata sconsacrata, con una superficie totale edificata di 645 m2. Gli edifici sono circondati da un ampio terreno di 2749 m2. Da tutti i lati si gode di una splendida vista. Esiste già un progetto preliminare di ristrutturazione con licenza edilizia. Il progetto prevede la demolizione del vecchio edificio e la costruzione di un nuovo edificio al suo posto, la ristrutturazione della villa principale del collegio e la costruzione di un nuovo edificio sul terreno di proprietà. La villa da ristrutturare si sviluppa su quattro piani con cinque stanze per pianoforte, alcune delle quali presentano dipinti sul soffitto. Vi sono dunque locali seminterrati e un sottotetto molto alto dove è possibile creare un altro appartamento. Secondo, il progetto preliminare, la superficie totale di tutti gli edifici sarà di circa 3227 m2 , creando un piccolo quartiere. Gran parte del quartiere sarà occupata da edifici residenziali. Ci saranno spazi pubblici per eventi, uffici e un ristorante. Inoltre, ci sono già 31 posti auto e la possibilità di crearne altri nella proprietà. La proprietà è facilmente raggiungibile in macchina. A Roveredo ci sono scuole, negozi, una farmacia e un ufficio postale. Bellinzona Nord è raggiungibile in 8 minuti e San Bernardino in 30 minuti di auto. L'autostrada A13 dista solo 1 km dalla proprietà. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla grande proprietà a reddito possibilità di ampliamento costruendo a nuovo con progetto di costruzione preliminare solo 8 min da Bellinzona Nord