Nella splendida cornice delle colline fiorentine, offriamo in vendita una ECCEZIONALE PROPRIETA': Azienda Agricola Agrituristica di circa 40 ettari, ubicata a soli 8 chilometri dall’uscita A1 Firenze Sud e a 4 km da Bagno a Ripoli paese. Dell'azienda agricola, situata in posizione panoramica e sopraelevata sull’ansa dell’Arno, fa parte una antica Villa di 920 mq suddivisa in 3 unità abitative, 2 delle quali destinate ad agriturismo e circondata da 15.000 mq. di parco, ricco di essenze secolari, ampio parcheggio e 3 ingressi. Gli altri fabbricati per ulteriori 1500 mq, attualmente ad uso cantina e magazzini sono a servizio dell'azienda attualmente in perfetta efficienza ed operatività, completa di un reparto produttivo corredato di tutte le apparecchiature necessarie. Il terreno dell'azienda è per lo più collinare. Gli appezzamenti , che hanno la destinazione di vigneto certificato, sono circa 18 ettari ( di cui 3,5 Ha di nuovo impianto) e sono esposti prevalentemente a est e a sud, quelli ad uliveto sono circa 4 ha in proprietà + 5 ha in affitto. Sia i vini che l'olio hanno ricevuto numerosi riconoscimenti nel corso della storia dell' AZIENDA ed anche recentemente. La produzione di altissima qualità è commercializzata in Italia ed all’Estero. In fattoria vengono prodotti vini bianchi IGT, rossi DOC, DOCG, IGT e Spumante Metodo Classico. Vi è un grande potenziale di espansione, anche per possibili nuovi impianti. Tutte le attrezzature agricole sono di recente acquisto, completamente a norma, ed in perfetto stato di manutenzione così come il resto dell'azienda e dei fabbricati. La proprietà è indipendente sia dal punto di vista idrico, essendo dotata di 3 ricchissime storiche sorgenti naturali, sia da quello elettrico, avendo un impianto fotovoltaico e panelli solari. E' inoltre servita dal Gas di città, fibra ottica ecc. E' interamente recintata e fornita di allarmi sia nella parte abitativa che in quella agricola. L’Azienda è in attività e lo staff selezionato negli anni è in grado di proseguire e gestire ogni settore dell’attività in corso. Ulteriori informazioni tecniche ed economiche saranno disponibili in agenzia. Trattativa riservata Per ulteriori informazioni o fissare appuntamenti, si prega di inviare una mail al seguente indirizzo: info@bargelloimmobiliare.it oppure telefonare a AGENZIA BARGELLO IMMOBILIARE tel. +39055245797 cell.+393338450002. Si precisa che in ottemperanza alle ultime disposizioni di legge, le visite verranno effettuate con una persona per volta, in immobili non abitati e con tutti i presidi sanitari previsti (distanziamento sociale e mascherina). L'Agenzia Bargello Immobiliare è specializzata in offerte di affitti e vendite di immobili caratteristici e di prestigio in Firenze e dintorni. Possiamo offrire altre opportunità non presenti sul sito. Consultateci anche per valutazioni, studi di fattibilità e prospettive d'investimenti immobiliari di medio e lungo termine al nostro numero fisso 055.245797 o al mobile 333.8450002 Stiamo cercando per la nostra selezionata clientela immobili (appartamenti, ville) in vendita o in affitto in Firenze città o prime colline. La nostra splendida città di Firenze è apprezzata in ogni parte del mondo per la sua bellezza, i suoi tesori d'arte, la sua cultura rinascimentale. In questo momento il mercato immobiliare offre una scelta maggiore rispetto al passato sia di appartamenti che di ville e coloniche, anche nella campagna vicino a Firenze. Data la situazione economica attuale, le cifre di acquisto possono essere, talvolta, molto convenienti. In questo periodo particolare, aiutato anche dalla banche che stanno ancora erogando mutui ad eccezionali tassi di interessi, l'acquisto di proprietà immobiliari si presenta straordinariamente interessante.