6675 Ambrí sotto 2 Regione: Leventina Posizione: molto soleggiato Vista: bella vista aperta Vista: bella vista sulle montagne e dintorni Negozi ecc.: 50 m Scuola dell'infanzia 250 m Scuola elementare 250 m Trasporti pubblici: 50 m Distanza dal centro abitato più vicino : 2,3 km Distanza dall'autostrada: 2,5 km Descrizione Nel centro del paese di Ambri-Sotto al Civico N° 2, nella bellissima regione della Leventina, si trova questo immobile da investimento di cinque piani parzialmente ristrutturato. Il condominio è stato costruito intorno al 1900 e nel 2013 metà dell'immobile è stato ristrutturato internamente. Quest'anno è stato ispezionato il tetto ed è stato sostituito precauzionalmente il colmo del tetto. Il sottotetto è parzialmente coibentato. L'immobile è riscaldato a pellet ed energia elettrica, ogni piano ha accesso ad una canna fumaria. Gli infissi sono con doppi vetri e persiane. L'edificio è ristrutturato al 50%, i piani 4 e 5 necessitano di ristrutturazione. L'immobile si compone di cinque piani, al piano terra si trova un salone di bellezza che attualmente viene affittato a Fr. 400.-- al mese. Il primo piano è raggiungibile tramite una scala in pietra e su questo piano si trova: un appartamento/duplex di 5 1/5 locali ristrutturato, anch'esso attualmente affittato a CHF 1000.00. L'appartamento dispone di: 3 stanze di cui una con balconcino con bellissima vista sui dintorni di Ambrì, bagno con vasca e wc, il bagno è dotato di lavatrice e asciugatrice, per questa stanza è stata installata una stufa a pellet, che ora ha una buona scelta economica. 4-5 piani conducono al vano scala e su questi piani si trovano appartamenti con 3 camere da letto/mansarda con 2 camere da letto, appartamenti da ristrutturare, è stato previsto l'allagamento. L'edificio non dispone di posti auto propri, ma accanto all'edificio c'è la possibilità di parcheggiare in parcheggi locali, oppure c'è la possibilità di creare un posto auto dietro l'edificio su un terreno edificabile di 70 mq. La fermata dell'autobus è poco distante dall'edificio, il supermercato Gobbi Ivo, l'ufficio postale, il ristorante/osteria La Montanara e la stazione dei treni sono in paese. L'autostrada A2 dista circa 2,5 km. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 45 minuti. In evidenza Rendita potenziale 50% dell'immobile ristrutturato Possibilità di realizzare un posto auto Vicinanza a mezzi pubblici, negozi e scuole Ubicazione | Dintorni 6675, Ambrí sotto 2 Regione: Leventina Superficie totale: ca 500 m2 Superficie abitabile: 425 m2 Superficie del terreno edificabile: 70 m2 Piani: 5 Condizioni: Il 50% dell'edificio è stato ristrutturato e l'altro 50% ha bisogno di mangiare rinnovato. Balcone: 4 Ristrutturazione: 2013 Pavimento: in legno Riscaldamento: L'impianto di riscaldamento a pellet Parcheggio: 4 posti auto davanti all'edificio o accanto all'edificio circa 4 posti auto, si possono realizzare 4 posti auto dietro l'edificio Superficie totale : Circa 500 m2 Superficie abitabile: 425 m2 Area terreno edificabile: 70 m2 Piani: 5 Condizione: Il 50% dell'edificio è stato ristrutturato e l'altro 50% necessita di ristrutturazione. Seconda casa: da richiedere Balconi: 4 Ristrutturazione: 2013 Pavimento: Legno Tetto: Il tetto è in coppi Riscaldamento: Il riscaldamento è elettrico ea pellets Posizione: molto soleggiata Vista: bella vista aperta Scuole: ad Ambri Acquisti: nelle Vicinanze trasporto pubblico: 100 m Distanza città successiva: circa 2,5 km Distanza autostrada: circa 2,5 km , nella splendida regione della Leventina. L'edificio è stato costruito intorno al 1900 e nel 2013 metà della proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione interna, in quell'anno il tetto è stato sottoposto ad un controllo, durante il quale il colmo è stato sostituito per precauzione. Il sottotetto è parzialmente isolato. L'edificio è riscaldato con il pellet e con l'elettrico, ogni ha accesso alla canna fumaria. Le finestre sono a doppio vetro con persiane. L'edificio è stato ristrutturato al 50%, i piani 4 e 5 devono essere rinnovati. La proprietà è composta da cinque piani, al piano terra si trova un salone di bellezza che attualmente è affittato a 400. - fr. al mese. Al primo piano si accede da una scala in pietra e su questo piano si trova: un appartamento/duplex ristrutturato con 5 1/5 locali, anch'esso attualmente affittato a Fr. 1000.-- mensili. L'appartamento dispone di: 3 camere, una delle quali ha un piccolo balcone con una splendida vista sui dintorni di Ambrì, bagno con vasca e WC, il bagno dispone, tra l'altro, di una lavatrice e di un'asciugatrice, per questo spazio è stato installato una stufa a pellet, che oggi rappresenta una buona scelta economica. 4-5 piani conducono nuovamente alle scale e in questi piani si trovano appartamenti di 3 locali/ solaio piano 2 locali, appartamenti che necessitano di essere rinnovati, è stata fatta per allacciamenti. L'edificio non dispone di posti auto propri, ma accanto all'edificio c'è la possibilità di parcheggiare, nei posti auto comunali, oppure c'è la possibilità di realizzare dietro l'edificio un parcheggio su un terreno edificabile di 70 m2. La fermata dell'autobus si trova a breve distanza dall'edificio, il supermercato Gobbi Ivo, l'ufficio postale, il ristorante/osteria La Montanara e la stazione ferroviaria si trovano in paese. L'autostrada A2 dista circa 2,5 km. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 45 minuti. In evidenza Il potenziale di rendimento del 50% del rendimento maggiorato sulla possibilità di realizzare un parcheggio accessibile dall'età dell'autobus, ufficio postale, supermercato, ristorante a Vicinanze