Scoprite questa eccezionale villa progettata dal famoso architetto Franco Ponti, riconosciuta come patrimonio culturale di importanza nazionale nel Canton Ticino. Con una posizione centrale e privilegiata, la proprietà presenta un'architettura ineguagliabile e distintiva. Inoltre, la villa comprende un ampio terreno che può essere utilizzato davanti o dietro la casa. Casa Graf fonde armoniosamente i principi visionari dell'architettura organica di Frank Lloyd Wright con le influenze nordiche, dando vita a un risultato notevole nella carriera progettuale di Franco Ponti, considerato uno dei suoi capolavori. L'uso sapiente del legno e della pietra, insieme a una disposizione aperta e studiata, creano un ambiente davvero accattivante. La struttura in legno poggia elegantemente su quattro basi in pietra a vista. La zona giorno al piano terra è caratterizzata da un'ampia sala centrale, ornata da un camino, attorno alla quale si irradiano le stanze in una configurazione a stella. Dalla zona pranzo si accede a una terrazza parzialmente coperta, mentre la zona giorno opposta si apre su un giardino ornato da un pergolato, un'ampia zona salotto e un barbecue, che offre deliziosi spazi di vita all'aperto. La scala aperta conduce al livello superiore, dove si trovano tre camere da letto, un loggiato e due bagni. L'abbondante luce naturale inonda le stanze attraverso una magnifica finestra triangolare che domina la facciata principale. Gli interni in legno creano un contrasto sorprendente con la robusta muratura in pietra, esaltando l'estetica complessiva. Il piano inferiore comprende un guardaroba, un bagno per gli ospiti con doccia, una lavanderia, un ripostiglio e una piccola cantina. Un ulteriore spazio di stoccaggio è disponibile nel sottotetto. Sebbene la proprietà goda di una posizione comoda, va notato che la vicinanza alla ferrovia e alla strada di raccordo autostradale (limite di velocità 80 km/h) può introdurre un po' di rumore. Tuttavia, è possibile implementare un isolamento antirumore nelle aree esterne per mitigare eventuali disturbi. Questa straordinaria proprietà è ideale come residenza primaria o come residenza di vacanza/secondaria (confermata per iscritto dal Comune di Vezia). Situata nel distretto di Lugano, Vezia si trova ad un'altitudine di 370 metri sul livello del mare. La vicinanza alla città di Lugano ne accresce il fascino, rendendola una località molto ambita. L'aliquota fiscale attuale è dell'85%. NOTA: La villa può essere acquistata anche come residenza secondaria.