Stupenda azienda agricola nel comune di Manciano, con casale in pietra di 330 mq con 5 camere e 6 bagni, dependance, piscina e 42 ha di terreno con circa 4000 ulivi.\nNel comune di Manciano, vicino alle terme di Saturnia, si trova questa bellissima proprietà per un totale di circa 590 mq. Il casale padronale in pietra di 330 mq è disposto su due livelli come segue. Al piano terra troviamo un ingresso molto ampio, la cucina con dispensa, la sala da pranzo, due zone living, uno studio, una camera con bagno, un bagno di servizio e la lavanderia. Il primo piano è composto da 4 camere da letto con bagno ensuite, di cui una con terrazzo. L’annesso indipendente, una parte è adibito a dependance per i custodi, con cucina, camera, bagno e ripostiglio, e una parte a magazzino. All’esterno troviamo dei pergolati che permettono di rilassarsi e godere del curatissimo giardino e della zona piscina. La piscina misura 6x14. Il giardino, con impianto di irrigazione, è di circa 7500 mq e possiamo trovare un meraviglioso roseto con 450 rose, orto e piante da frutto. Il terreno circostante è di 41,5 ha: 18,5 ha di uliveto con circa 4000 ulivi in produzione biologica IGP, 10 ha di bosco e la restante parte seminativo. \nStato e rifiniture\nIl casale è originario degli inizi del ‘900 ed è in ottime condizioni. Gli interni hanno un raffinato stile toscano con travi a vista e pavimento in cotto. \nServizi e utenze\nLa proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a GPL. Oltre all’acquedotto, sono presenti due pozzi e 4 cisterne per la raccolta dell’acqua piovana. \nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o residenza secondaria e anche come azienda agricola per la produzione di olio. \nUbicazione\nIl centro di Manciano con i servizi è a 15 minuti di macchina. Saturnia, rinomata meta termale, si trova a 12 km e si può raggiungere facilmente anche il mare che si trova a 50 minuti. L’aeroporto internazionale di Roma è a 145 km (1 h e 45 min). \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \n