Affascinante casale in pietra di 166 mq composto da 2 appartamenti, per un totale di 4 camere da letto, 2 bagni, 2,4 ha di terreno, piscina 6x12 e garage di 68 mq.\nAffascinante casale in pietra di 166 mq composto da 2 appartamenti, per un totale di 4 camere da letto, 2 bagni, 2,4 ha di terreno, piscina 6x12 e garage di 68 mq. A pochi metri dal romantico borgo di Cortona, troviamo in vendita questo affascinante casale in pietra di 166 mq suddiviso in 2 appartamenti così composti: al piano terra c’è il primo appartamento, che ospita un open-space con cucina, zona pranzo con accesso esterno, zona living con camino, 2 camere da letto con accesso esterno ed un bagno. Al piano primo troviamo un open-space con cucina, zona pranzo, zona living con camino, 2 camere da letto di cui una con accesso sul terrazzo di 28 mq, ed un bagno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 2,4 ha di terreno, di cui 2.330 mq sono adibiti a splendido giardino con piscina 6X12, ed un garage di circa 68 mq. \nStato e rifiniture\nL’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010, utilizzando materiali di grande pregio e tipici della tradizione rustica toscana, come le mura in pietra faccia a vista e le travi in legno. \nServizi e utenze\nL’immobile ha un impianto di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato che da una sorgente. La proprietà possiede anche la predisposizione per l’impianto di pannelli fotovoltaici. \nUtilizzi e potenzialità\nAttualmente il casale è adibito ad agriturismo, è quindi utilizzato a scopo turistico ricettivo, ma grazie alla vicinanza con Cortona e l’immediata prossimità ai servizi, è possibile utilizzarlo sia come casa privata che come casa vacanze.\nUbicazione\nCortona 1km (10 minuti a piedi), tutti i servizi necessari, come supermercati, bar, ristoranti, negozi, stazione ferroviaria banche ecc. distano solo 1,5km (2 minuti). Arezzo 30 km (40 minuti), Castiglione del Lago 15 km (20 minuti), Montepulciano 30 km (35 minuti) L’aeroporto più vicino è quello di Perugia che dista circa 50km (30 minuti). Aeroporto di Firenze 125 km (1 ora e 20 minuti), aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 20 minuti) aeroporto di Pisa 190 km (2 ore e 15 minuti). \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \n