MAISON JOY All’interno del complesso di villini “Le Rocce sul Pevero”, zona Porto Cervo, proponiamo in vendita villetta unifamiliare indipendente su tutti i lati, con vista superlativa a 180° e dominante il golfo del Piccolo – Grande Pevero. La location esclusiva è a 4 minuti da Porto Cervo e nelle vicinanze delle più note spiagge della Costa Smeralda. La proprietà (con 88 mq interni + 60 mq circa di terrazza tra coperta e scoperta per prendisole più giardino amnnesso di 240 mq) coniuga uno stile raffinato sardo con soluzioni di design, consta di finiture e materiali di pregio, oggetto di ristrutturazione integrale (tutti gli impianti inlusi) e curata da noto professionista della Costa Smeralda. Composizione: zona living, cucina, due camere da letto, due bagni, veranda coperta, terrazza. La struttura si sviluppa su 4 corpi annessi concepiti in costruzione che conferiscono un armonioso movimento esterno-interno. Gli ambienti esagonali e pentagonali hanno travi sbiancate a vista e sul fronte mare, ampie aperture finestrate e fisse consentono di godere in toto del suggestivo panorama anche dall'interno. Tutti i muretti tipici in pietra sarda sono stuccati con effetto mosaico (rustici ma raffinati), pietra di Orosei impiegata per soglie, davanzali e ripiani. Gli arredi fissi: cucina, armadi a muro, cabina armadio, porte scorrevoli ea cardine, carabottini, ripostigli, scarpiere, finestre ... sono tutti in legno massello di rovere sbiancato con modanature, a cura di nota azienda artigiana della Costa Smeralda. Il portoncino di ingresso è un pezzo di antiquariato orientale. La proprietà è ben protetta dal maestrale, grazie alle rocce del monte retrostante. Vi si accede grazie ad una scalinata a passeggiata immersa nei giardini condominiali terrazzati e aperti alla vista, che sale dal parcheggio alla proprietà, da cui godere di un panorama mozzafiato e di una privacy assoluta. ESTERNI: Punto di forza della proprietà: son tutti fronte mare e nel retro sono a ridosso della macchia con rocce monolitiche sovrastanti del monte. La veranda coperta da incannucciato a reticolo incrociato ospita il pranzo esterno e la zona conversazione, mentre la rimanente terrazza scoperta funge da prendisole. Incornicia la terrazza lateralmente un giardino manicurato con piante mediterranee e fioriti. Un barbecue di design è inserito nelle pietre a ridosso del giardino, mentre una scalinata in granito di recente realizzo accompagna ii giardino, con suggestiva illuminazione dello stesso in notturna. Nella parte alta del giardino vi sono una doccia in ginepro e una casetta porta-attrezzi nascosta da una cascata di gelsomini. Ripostigli in muratura si trovano sul retro della casa. INTERNI: Zona living: Oltre agli ampi scorrevoli, un set di finestre fisse esagonali vetro-cotto in tipico stile Porto Cervo e una finestra fissa ovaloide conferiscono una speciale luminosità e permettono di godere dell'ampio panorama anche dall'interno. Annessa ma separata, la cucina ha arredi fissi sur mesure e armadiatura /madia generosa. Alla cucina si accede anche da terrazza e giardino. Camera padronale: Completa di cabina armadio en-suite attrezzata e sur mesure, con porta antica e orientale di accesso. Bagno en-suite in ceramiche di Provenza con doccia e doppio lavabo, con sportelli antichi orientali per armadietto fisso. Camera ospiti: Con ampia armadiatura a muro sur mesure. II generoso bagno di pertinenza è con vasca e si affaccia sul giardino fiorito. Lo completa un comodo ripostiglio a scomparsa. Il piccolo ballatoio attiguo ospita un utile e completo ripostiglio, e scarpiere a muro a scomparsa. DOTAZIONI Parzialmente arredata, parcheggio condominiale, veranda e terrazza panoramiche, giardino di pertinenza, termo-autonoma sia con radiatori a gas che con aria condizionata munita di inverter (pompe di calore per le 2 zone notte).