La Engel & Völkers è lieta di presentare una splendida villa situata nella zona Sambuco a Bracciano, a soli 12 km da Bracciano, 9 km da Manziana e 17 km da Marina di Cerveteri. Questa tranquilla proprietà si trova in un'area ideale per chi cerca sia la serenità della campagna sia la comodità di avere servizi essenziali nel raggio di pochi chilometri. La villa si sviluppa su tre piani per circa 550 mq ed è composta al piano terra da un bellissimo ed accogliente salone doppio con camino, perfetto per trascorrere momenti piacevoli con la famiglia e gli amici e grazie alle ampie finestre che filtrano la luce solare è molto luminoso durante la giornata. La sala da pranzo adiacente aggiunge un tocco di eleganza e comfort. La cucina abitabile è fornita di una splendida e caratteristica stufa a legna austriaca, che aggiunge un tocco rustico e caldo all'ambiente. Il piano terra comprende anche due bagni e due spaziosi patii, perfetti per godersi il giardino e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Salendo al primo piano attraverso una suggestiva scala in marmo bianco, si trovano quattro camere da letto e tre bagni, offrendo una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Inoltre, un terrazzo coperto aggiunge ulteriore bellezza a questo livello della casa, fornendo uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto e godersi la vista panoramica. Il piano seminterrato è accessibile tramite una scala interna e offre una sala hobby e un ampio garage di circa 80 mq, garantendo spazio sufficiente per il parcheggio e per gli hobby. La villa è immersa in un vasto terreno di circa 10.000 mq, il quale include una piscina da ristrutturare, una spaziosa stalla di 220mq e vari magazzini per un totale di 238 mq. Inoltre, la proprietà dispone di una dependance di 75 mq, che può essere utilizzata per diverse finalità. La villa è abitabile sin da subito, ma si presta ad una ristrutturazione personalizzata per adeguarla ai gusti e alle esigenze dei futuri proprietari. Gli ampi spazi esterni offrono innumerevoli possibilità di utilizzo, permettendo di creare un giardino rigoglioso o di sfruttare il terreno per coltivazioni agricole. La posizione della proprietà è vantaggiosa, con supermercati e il centro commerciale di Bracciano a pochi chilometri di distanza, garantendo una vita quotidiana agevole e senza rinunce. In sintesi, questa splendida villa a Sambuco Bracciano offre una meravigliosa opportunità di avere una casa affascinante nella tranquillità della campagna, con tutte le comodità necessarie nelle vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02RZC5 - Luca Bianchi - Tel. 06 45 54 81 20