A 25 minuti dal centro di Torino ed a 3 km dal capolinea del 61, in contesto residenziale immerso nella natura circostante, in posizione invidiabile per tranquillità e panoramicità, con vista sulla Basilica di Superga, è posta la villa in vendita. Completata nel 2005, la proprietà presenta caratteristiche fondamentali ed innovative per una gestione ecosostenibile: il sistema ibrido di riscaldamento permette infatti di alternare in base alla convenienza l’utilizzo della caldaia a metano o oppure le due pompe di calore che servono l’impianto di riscaldamento e l’acqua sanitaria grazie a 10 pannelli fotovoltaici per 3 kW posizionati sul tetto. Infissi in doppio vetro, legno e pvc, aria condizionata e ventilazione con luci in tutti i piani, pavimentazione in legno rovere trattato ad olio, sono solo alcuni dei dettagli che conferiscono pregio ed alto standing all’immobile. Disposta su tre livelli, si estende al piano terra attraverso una distribuzione moderna con ampio ambiente adibito a zona giorno, ampia cucina, sala da pranzo e camera da letto con cabina armadi e ampio servizio. Completa il piano, la lavanderia, il ripostiglio e il vano tecnico. Dinanzi cucina e zona giorno, è stata realizzata una parte di cortile in pietra, ideale per ospitare pranzi e cene all’aperto. Il primo piano è suddiviso tra un ampissimo soggiorno, con camino e terrazzo vivibile, ampia cucina, camera matrimoniale e doppio servizio di cui uno con vasca idromassaggio. Al piano mansardato ampio vano, spazio ideale da personalizzare secondo i propri interessi. L’elegante proprietà, completamente in paramano, presenta la copertura in condizioni perfette, dotata di fermacoppi. Box auto di 37 mq, con accesso interno da porta blindata ed apertura elettrica, con larghezza iniziale di 3.28m e che ospita due auto. L'immobile si trova in ottimo stato con nessun intervento di manutenzione da eseguire. Spese di gestione bassissime. Impianto di allarme e videosorveglianza. Categoria Catastale A/7 1300,00 € C/6 150,00 Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76.000.11