Nella cornice di una delle vie principali di Prati, e più precisamente in Via Crescenzio angolo con Via Properzio, Engel & Völkers propone in vendita un ufficio di categoria A/10 di circa 284 mq catastali, luminoso ed angolare, posto al secondo piano, all’interno di un condominio in stile Umbertino. La proprietà è composta da cinque stanze singole di cui una angolare con doppia finestra, una stanze doppia, una grande sala riunioni con tripla finestra, oltre a due ripostigli, una cucina e quattro bagni, di cui due finestrati. Sono presenti inoltre due balconi, uno con affaccio esterno su Via Crescenzio e uno sulla corte interna. L’immobile si presenta in buone condizioni, ha l’impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi ed è presente il servizio di portineria per l’intera giornata ed il sabato mattina. Ulteriori elementi di prestigio sono il doppio ingresso su due scale diverse, entrambe con ascensore, i pavimenti in marmette tipiche dell’epoca del palazzo, la possibilità di avere il posto auto a rotazione annuale, i soffitti della grande sala riunione in stucchi e l’altezza degli ambienti di oltre 3,4 metri. Questa soluzione risulta ideale sia come ufficio di rappresentanza che eventualmente come grande abitazione di prestigio in quanto nasce originariamente come tale, ma anche al frazionamento per farne due unità abitative o una studio ed una privata. La collocazione è ottimale in quanto siamo nel cuore del rione Prati, a pochi passi da Piazza Adriana, Piazza dei Quiriti, Via Cola di Rienzo, dal Vaticano, San Pietro e Piazza Risorgimento. Ben collegato grazie alla vicinanza con la fermata della metropolitana Ottaviano della linea A. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02QSR3 - Alessio Coronica - Tel. +39 06 45 54 81 20