DESCRIZIONE Esclusiva e luminosa villa unifamiliare chiavi in mano con parco privato a Pino Torinese, a soli 10 minuti dal centro di Torino. Completamente ristrutturata nel 2021, in classe energetica A+ e comoda a tutti servizi. POSIZIONE Pino Torinese è un piccolo comune sulla collina Torinese, apprezzato dalle famiglie italiane ed internazionali per la sua posizione vicina alla città, nonché per l'accesso alla campagna e le viste mozzafiato sulle Alpi. Inoltre ha una posizione comoda alla Scuola Internazionale - IST e alla Scuola Francese - Lycée Jean Giono, entrambe a 10 minuti di macchina. INTERNI PIANO TERRENO Un ampio ingresso conduce sia all'imponente scala centrale con balaustra in vetro che al salone principale e alla cucina e ad un ampio guardaroba con annesso studio e bagno. Il design del layout ha un senso di movimento e tutti gli spazi sono progettati per la vita familiare moderna. La grande cucina soleggiata è completamente attrezzata con 2 isole, zona pranzo con camino ed accesso diretto ad un ampio terrazzo. Il doppio salone formale ha un'atmosfera tradizionale con camino antico e zona pranzo che conduce ad un ulteriore studio e bagno. Tutti gli ambienti principali sono dotati di porte finestre con vista sul giardino privato. PRIMO PIANO Al primo piano tutte le camere si aprono su un corridoio centrale. C'è una grande master suite con bagno e cabina armadio, 3 camere matrimoniali con bagno più un'ulteriore suite per gli ospiti con bagno en-suite. Le camere sono tutte spaziose, dotate di vetrate e godono di piacevoli viste sulle colline circostanti. PIANO INTERRATO Al piano interrato si trova una autorimessa di circa 100 mq. dotata di colonna di ricarica per auto elettrica, un locale lavanderia, una ampia sala hobby, uno spogliatoio, un bagno ed una centrale termica. ESTERNO Circonda la proprietà un parco recintato di circa 4000 mq. con splendido prato inglese ed una pergola con vista panoramica. DETTAGLI DELLA RISTRUTTURAZIONE L'immobile ha subito un radicale intervento di ristrutturazione con utilizzo di materiali di ultima generazione per realizzare una classe energetica A. Gli interventi hanno riguardato l'installazione di un cappotto interno ed esterno, serramenti con triplo vetro antisfondamento, il rifacimento del tetto, la posa del riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e pompe di calore/raffrescamento con controllo della temperatura indipendente per ogni ambiente. L'impianto di ventilazione meccanica con controllo di umidità ed un impianto fotovoltaico e solare per la produzione autonoma di energia elettrica e acqua calda sanitaria. Gli impianti sono tutti dotati di gestione domotica in remoto. Inoltre è presente un impianto di videosorveglianza, antifurto ed impianto di irrigazione automatica con pozzo irriguo per la raccolta dell'acqua.