Albano Laziale, in posizione dominante, Via Tenutella, proponiamo imponente villa unifamiliare di mq 750 circa di valenza architettonica, dallo stile elegante e particolare articolata su tre livelli, circondata da un giardino perimetrale ben curato di mq 4.000 ed annesso terreno agricolo di 12 ettari con a servizio depositi agricoli/box per mq 320. Edificata negli anni ‘80 da ristrutturare, è collocata a pochi km dai primari centri urbani, ma al contempo circondata da una campagna collinare nella quale sono sorti negli anni dei piccoli insediamenti che hanno saputo rispettare l'ambiente nel quale sono ospitati. Questa confortevole dimora è dotata di grandi spazi e vanta di una suggestiva vista sul territorio circostante, arricchita da piscina, campo da tennis, dépendance del guardiano, gazebo, campo da bocce, box e piante ornamentali ad alto fusto. La proprietà che gode di vari accessi di ingresso sia di servizio che principali, è provvista di una consistente area porticata per mq 170 e si compone al piano terra di salone di rappresentanza, ampia cucina abitabile con camino, soggiorno, ripostigli, locali vari e servizio. Al piano primo, al quale si accede tramite importante scala in marmo, troviamo un salone triplo di 70 mq circa con suggestivo camino e 3 camere da letto ognuna dotata di proprio servizio, il tutto arricchito da una terrazza perimetrale panoramica di mq 100. Il piano superiore, secondo ed ultimo, è caratterizzato da una sala a vista con ampie vetrate attualmente adibita a palestra, 3 camere da letto anch’esse con il proprio bagno e terrazzini che donano sfogo e luminosità agli ambienti. I grandi spazi interni e la loro funzionalità, rendono confortevole la vivibilità di questa abitazione che risulta contro corrente rispetto ai recenti criteri di costruzione e potrebbe accogliere eventualmente due o tre nuclei familiari, in quanto il complesso immobiliare è arricchito anche da due appartamenti di 90 e 55 mq con ingressi indipendenti. La villa, considerando l’ubicazione e la grande superficie del terreno a disposizione potrebbe essere di sicuro interesse per imprenditori agricoli o coltivatori diretti, attività ricettiva/agriturismo, in quanto negli anni precedenti è stata utilizzata anche per la produzione di vino. Trattative Riservate. Rif. 37 RICERCHIAMO URGENTEMENTE IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI AI SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it