Ce charmant appartement du 6ème arrondissement de Vienne est un véritable joyau à ne pas manquer. Elle se trouve au centre d'un triangle de trésors culturels : le quartier des musées, le Naschmarkt et la très animée Mariahilferstrasse, l'une des meilleures rues commerçantes de la ville. L'appartement offre un espace de vie généreux (172,82 m²) et est vendu entièrement meublé dans un design moderne et contemporain par les célèbres fabricants italiens Poliform et Flexform. L'appartement n'ayant pas été utilisé depuis la rénovation générale, l'état du mobilier est absolument neuf. Avec cinq pièces à l'étage supérieur d'un immeuble ancien, l'appartement est idéal pour les besoins de vie exigeants. Le salon et la salle à manger spacieux avec un bar de petit-déjeuner éclairé en pierre naturelle vous invitent à la détente, tandis que chacune des trois chambres possède sa propre salle de bain pour un confort maximal. La zone d'entrée est confortable et spacieuse et vous accueille chaleureusement. La cuisine équipée professionnellement avec des appareils Gaggenau offre tout ce dont vous avez besoin pour des délices culinaires. L'appartement dispose également de deux balcons avec de belles vues, ainsi que de toilettes invités. La propriété est proposée à la vente après une rénovation générale, au cours de laquelle tout le câblage a été renouvelé, la chape monolithique a été renouvelée, les portes ont été remplacées, les fenêtres ont été partiellement réparées et remplacées (matériau bois), un système d'échange d'air récupérateur a été installé, qui assure purification constante de l'air dans l'appartement. Grâce à l'installation du Air Perfume System, l'atmosphère chaleureuse de l'appartement sera complétée par une note délicate de votre arôme préféré. La climatisation dans toutes les pièces assure la température ambiante habituelle même pendant la saison chaude. Avec le système Smart Home, vous pouvez facilement configurer l'équipement technique de votre appartement. Le parquet en teck et les matériaux de finition de haute qualité soulignent l'exclusivité de la propriété. Chauffage : gaz, chauffage au sol État de la propriété : excellent, après rénovation générale Niveau sonore dans l'appartement : insignifiant, car les châssis intérieurs des fenêtres ont été remplacés par des neufs avec verre scellé. Le coût total de ce fantastique appartement est de 2 600 000 euros, dont 2 200 000 euros pour l'appartement et 400 000 euros pour le mobilier de première classe. Nous serions heureux de répondre à vos questions sur ce bien et d'organiser pour vous un rendez-vous de visite Informations conformément aux exigences légales : Besoin en chaleur pour le chauffage : 110,74 kWh/(m²a) Besoin en chauffage de classe : Facteur D Efficacité énergétique globale : 3,04 Facteur de classe global. efficacité énergétique : E Besoin énergétique final : kWh/(m² a)