La Villa sorge sulla collina di Passignano sul Trasimeno e gode di un bellissimo affaccio sul lago. Estremamente curata e di recente costruzione ha degli interni molto luminosi, grazie alle ampie vetrate. All'esterno potrai nuotare nella meravigliosa piscina, rilassarti nella vasca jacuzzi o sotto l'ombra della pergola. Villa il Gioiello sul Lago sviluppa una superficie complessiva di circa 160 mq, dislocata su due livelli. Al piano terra troviamo il soggiorno, l'angolo cottura, una serra solare, due camere da letto ed un bagno, mentre nella parte retrostante sono presenti un locale tecnico, un magazzino ed una comoda lavanderia. Dal soggiorno, una scala conduce al piano primo, dove si trova la camera da letto padronale con bagno. Sul lato sinistro della villa, vi è una tettoia che offre la possibilità di pranzare o cenare all'aperto e di vivere lo spazio esterno con una superba vista sul Lago. Esternamente la villa è dotata di un giardino di 1080 mq., curato ed accogliente, oltre alla piscina di dimensioni 8 × 4 mt, una vasca idromassaggio ed un solarium pavimentato in pietra. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in ottime condizioni, data la costruzione recente. Esternamente la villa è in parte intonacata ed in parte presenta facciate in pietra; gli infissi sono in legno. Internamente i solai sono in laterocemento intonacati ed i pavimenti in parquet al piano superiore, mentre al piano terra sono in piastrelle bianche di ceramica. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico e da un pozzo, mentre il riscaldamento ad elementi radianti è alimentato da una caldaia a gas GPL. E' inoltre presente un impianto fotovoltaico Utilizzi e potenzialità Villa il Gioiello sul Lago può essere utilizzata come dimora di prestigio privata, ma anche come struttura ricettiva da proporre in affitto. Ubicazione La proprietà si trova in una tranquilla zona collinare, ad appena 4 km da tutti i servizi e dal centro abitato e a breve distanza dall'ingresso della superstrada che consente un collegamento rapido con le città di Perugia e di Cortona, raggiungibili in meno di 20 minuti di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).