Unter Kompromissen: Die Agentur AUXOIS MORVAN IMMOBILIER bietet Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in der Nähe von Semur-en-Auxois im Herzen des mittelalterlichen Burgunds und vor den Toren von Morvan (2 Stunden von Paris und Lyon A 6 1 Stunde von Paris TGV Montbard). ein prächtiges Herrenhaus, ein Nebenhaus, ein Bauernhaus mit einer alten Mühle, Nebengebäuden und Dienstunterkünften, alles auf mehr als 5 Hektar Land, das vom Fluss und der Bucht durchquert wird. - Haupteigentum mit einer Wohnfläche von ca. 532 m2, darunter: Im Erdgeschoss: Eingang in einen großen Empfangsraum mit monumentalem Kamin, Esszimmer mit Zugang zu Stufen und einer parkseitigen Terrasse, Küche, Flur, Waschküche, ein unabhängiges Eingang mit Hintertreppe und WC, ein Büro, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer auf einer Ebene mit Bad und ebenerdiger Dusche und WC. Erster Stock: Über die Haupttreppe führt ein Zwischengeschoss zu einem großen Schlafzimmer mit Kamin und Alkoven, Balkon und Badezimmer, einer Master-Suite mit Waschbecken, einem Schlafzimmer mit Waschbecken, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer/TV, einem Badezimmer und einem Duschbad. separate Toilette. Zweiter Stock unter dem Dachboden: Großes Einbauzimmer (Spielzimmer: Heimkino) Keller: Weinkeller (gewölbt) Heizraum. - Nebenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 103m² inklusive: Im Erdgeschoss: Wohnzimmer, offene Küche, Bad und WC. ; Treppenabsatz im Obergeschoss, der zu zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss führt. Auf der Gartenebene: Ehemaliger Stall/Heizraum/Garage – Rechtwinkliges Bauernhaus, bestehend aus einem alten Bauernhaus, einer Wohnung vom Typ 5 mit ca. 119 m² Wohnfläche und einer alten Mühle, bestehend aus: Zwei alten Ställen, alt Bauernhofgelände mit Krippe, einem Raum für landwirtschaftliche Fahrzeuge, Auf zwei Ebenen eine Serviceunterkunft vom Typ 5. Ehemalige Mühle mit einer Fläche von ca. 300 m2 auf 4 Ebenen, darunter: Im Erdgeschoss ein großer Durchgangsraum mit Brotbackofen und Haupttreppe und eine Werkstatt mit den Originalrädern der Mühle. Im ersten Stock befindet sich ein weiterer großer Raum mit Erker und Blick auf die Bucht. Im zweiten Stock befindet sich ein großer Raum mit Dachboden unter dem Dach. Im Preis inbegriffen sind Gebühren in Höhe von 4 %, einschließlich Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 956.730 €. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 7.630,00 € und 10.370,00 €. Unsere Gebühren: