Magnifica villa di 400 mq su due livelli, a Pescia Romana, per un totale di 9 camere e 6 bagni e stupenda piscina immersa in un parco molto curato di circa 2,5 ha. Questa bellissima proprietà si trova a 10 minuti dal mare, a Pescia Romana, immersa nel parco recintato di 2,5 ha. La villa di 400 mq si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la cucina, la sala da pranzo, il salotto, due camere, di cui una con bagno ensuite, uno studio e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato è strutturato per accogliere i propri ospiti, infatti, è composto da due stanze adibite a salotto con angolo cottura, 7 camere da letto, 4 bagni, e un’ampia sala studio. Esternamente la villa è completata da ampi terrazzi e portici. Il parco è molto curato e al suo interno ospita un roseto, delle piante da frutto, un uliveto con circa 50 ulivi e un laghetto di raccolta delle acque piovane per l’irrigazione. La piscina misura 6x14 m. Stato e rifiniture La villa è stata completamente ristrutturata nel 2002 con uno stile raffinato ed elegante con pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Servizi e utenze La villa è fornita di tutte le utenze. Il riscaldamento è a GPL e l’acqua è fornita dall’acquedotto. Per l’irrigazione del giardino è presente anche il laghetto di raccolta dell’acqua piovana. E’ presente l’aria condizionata. E’ stato installato anche un impianto fotovoltaico. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza secondaria. Può essere inoltre inserita nei circuiti degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova a 15 minuti dal centro abitato più vicino con i servizi, a 20 minuti da Capalbio e a 1h 15min da Roma. La spiaggia più vicina è a 10 minuti e si può raggiungere facilmente Ansedonia e il Monte Argentario in circa 30 minuti. L’aeroporto internazionale più vicino è a Roma a 1h 15min. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.