In un comprensorio di nove unità abitative, disegnato dall’architetto Grimaldi, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita a Casal Palocco, in via Gorgia di Leontini, una splendida villa angolare di ca. 270 mq interni, su tre livelli fuori terra e con ampio e curato giardino. L’immobile, ottimamente esposto e finemente ristrutturato, presenta un ampio salone con accesso al giardino, una cucina abitabile con tinello e dispensa, una sala multimediale con camino, un bagno di servizio ed un guardaroba. L’elegante scala sospesa, importante dettaglio di arredo, permette di raggiungere gli altri due piani della villa. La zona notte, al primo piano, si compone di una camera padronale con cabina armadio ed una camera singola, entrambe con bagno en-suite ed accesso ad una ampia terrazza coperta con vista sul giardino; al secondo piano un ampio disimpegno conduce ad ulteriori tre camere da letto con cabina armadio e due bagni finestrati. Nel sottotetto presenti vani ripostiglio organizzati. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata centralizzata, infissi in doppio vetro/legno, impianto d’allarme e di filodiffusione (sia interno che esterno), domotica, impianto di addolcitore per l’acqua, predisposizione per i pannelli solari, impianto di illuminazione esterna e di irrigazione (con cisterna-serbatoio) e piattaforma con predisposizione per cucina esterna in giardino. Dotata di doppio ingresso pedonale, la casa risulta anche facilmente frazionabile vista la presenza di un secondo ingresso. Completa la proprietà un posto auto esterno, un box di ca. 42 mq con impianto di aspirazione ed una comoda cantina con accesso diretto dalla villa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02TQNZ – Claudia Canci - Tel. +39 06 45 54 81 20