Immersa nei prestigiosi e ricercati vigneti del Bolgheri D.O.C. (con diritto di prelazione), proponiamo Greppi Cupi, villa storica e riservata. La sua posizione privilegiata e i suoi terreni preziosi la rendono un'opportunità esclusiva. La villa risale alla fine del 1800 ed è così composta: Piano terra con: ingresso, ampia cucina, 3 spaziosi locali di accoglienza al piano terra, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio. Primo piano con 5 camere da letto, 4 bagni, 2 ampi terrazzi con vista sulle colline e sui borghi circostanti Questa imponente e spaziosa villa è circondata da un lussureggiante giardino di 7000 mq con ampia piscina, una rilassante zona ombreggiata per la vita all'aperto ed una confortevole foresteria con due camere da letto, un bagno e zona cottura. All'acquirente è riservato il diritto di prelazione per l’esclusivo e ricercato vigneto Bolgheri di 1,5 ha adiacente alla villa. I terreni agricoli sono adibiti a vigneto, uliveto ed orto irriguo. Tutta la proprietà è dotata d’impianto d’irrigazione a goccia alimentata da un pozzo dedicato, aspetto importante che consente di rendere efficiente ed efficace la gestione con un'importante attenzione al risparmio energetico Completano la proprietà i seguenti edifici rurali: cantina (ca. 318 mq), tettoia (ca. 48 mq).