Affascinante appartamento in vendita nel cuore di San Giovanni, precisamente in Via Appia Nuova. Situato in un elegante palazzo d'epoca, questo immobile offre un'atmosfera silenziosa e rilassante grazie alle ampie corti interne in cui si affaccia per l'intera superficie. Situato al terzo piano, è dotato di ascensore. La superficie interna di circa 300 mq è stata ristrutturata con materiali di alta qualità, offrendo un ambiente elegante e confortevole, avvalendosi delle nuove tecnologie tale da definirla una " Green house " con una Classe energetica A1 con un risparmio energetico notevole. L'appartamento vanta un ampio salone doppio con angoli dedicati alla convivialità e al relax, arricchito da un magnifico camino. La spaziosa sala da pranzo, la zona soggiorno separata e la cucina tinello funzionale offrono spazi ben distribuiti. La zona soppalcata vivibile e versatile, insieme alla camera con bagno di servizio e alla camera studio con ampio soppalco praticabile, completano la zona giorno. La zona notte dispone di tre camere da letto e due bagni padronali, garantendo comfort e privacy. L'immobile è dotato di aria condizionata calda/fredda, sistema di allarme e impianti di domotica. Con la possibilità di suddividere l'unità in due, il box auto disponibile all'acquisto aggiunge un valore aggiunto. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa meravigliosa residenza.