In posizione collinare e comodamente raggiungibile, a soli 2 km dal centro di Perugia, villa da ristrutturare internamente, con 4,5 ha di terreno privato che comprendono il parco, la piscina, il campo da tennis e un piccolo uliveto. Con numerose zone giorno, 8 camere e 8 bagni. Posizione geografica Villa Perusia si trova in posizione collinare, in una tranquilla zona residenziale a soli 2 km dal centro di Perugia, importante città storica, capoluogo della regione Umbria e sede di due storiche università: l'Università degli Studi di Perugia e l'Università per Stranieri. Descrizione dei fabbricati La villa si sviluppa su 4 livelli e ha una superficie di commerciale 848 mq, a cui si aggiungono i 95 mq commerciali del garage. Villa Attualmente suddivisa in 4 unità immobiliari, potrebbe facilmente essere convertita in un'abitazione unifamiliare con poche semplici modifiche, durante i lavori di ristrutturazione. Al suo interno troviamo due scale, la principale che collega i 3 piano fuori terra e l'altra che collega tutti e 4 i piani. Piano terra - cucina; - sala da pranzo; - 2 ampi soggiorni con volte; - salotto con ampia scala d'accesso ai piani superiori; - 2 camere; - 1 bagno; - cucinino di servizio; - ulteriore vano scala di collegamento tra i 3 piani fuori terra e il piano seminterrato. Di fronte all'ingresso principale troviamo inoltre un portico di circa 60 mq. Primo piano - cucina con camino; - grande soggiorno/pranzo con affaccio su un terrazzo di 12 mq e su un terrazzino di 5 mq; - ampio salotto con camino; - 3 camere con bagno privato, di cui 2 con affaccio su un terrazzo di 25 mq e l'altra su un terrazzino di 5 mq; - suite padronale con studio, camera e bagno en-suite; - 3 ripostigli. Secondo piano E' suddiviso in due zone distinte, raggiungibili grazie alle due scale che collegano i piani inferiori. L'ampia scala principale conduce a un'area con: - studio con affaccio su terrazzo di 15 mq; - camera con bagno en-suite. La scala secondaria sale invece a un ulteriore piccolo appartamento con: - cucina; - soggiorno con accesso al terrazzo di 21 mq; - camera con accesso allo stesso terrazzo del soggiorno; - bagno. Piano seminterrato Dalla scala secondaria è possibile scendere al piano seminterrato in cui troviamo due magazzini. Garage Il garage ha una superficie commerciale di circa 95 mq, ha due ingressi e si trova a fianco della villa. Stato e finiture La villa, che si trova in buone condizioni strutturali, necessita di un restauro interno, che preveda l'ammodernamento degli impianti e delle finiture. Attualmente suddivisa in più unità abitative, può facilmente essere convertita in un'unica grande abitazione unifamiliare. Spazi esterni Villa Perusia è circondata da un ampio parco alberato e recintato di circa 3 ettari, con piscina (8x20 mt) e campo da tennis, e da altre porzioni di terreno adiacenti, per una superficie complessiva di 4,5 ettari circa. Nella zona della piscina troviamo inoltre un piccolo uliveto di circa 50 piante.