Proponiamo una luminosa casa composta da 3 appartamenti (suddivisi in PPP) situata a pochi minuti da Lugano, in una zona tranquilla di Canobbio. La proprietà si sviluppa su due piani ed un seminterrato, con spazi ben disposti e ampie finestre che offrono luminosità ed una vista aperta. La conformazione dei 3 appartamenti consente di modificarne la distribuzione degli ambienti o di rinnovare e ampliare l'intera struttura, sfruttando l'ottima base di costruzione. Questa caratteristica la rende ideale per chi cerca un investimento (appartamenti a reddito) o per chi desidera creare un complesso più grande sfruttando i restanti 800mq non edificati. La palazzina si trova in una zona tranquilla a due passi dalla fermata dei mezzi pubblici e dai sentieri per i boschi. L'oggetto è visionabile previo appuntamento con il servizio visite immobiliari della IMMOCARE Service sagl di Collina d'Oro. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande o curiosità. DATI: Mappale Superficie totale: 1'116 mq Indice di sfruttamento: 0.5 PR Comune di Lugano-Canobbio PT Appartamento 4.5 locali da c.a 115 mq Appartamento Duplex 4.5 locali da c.a 160 mq. P1 Appartamento 4.5 locali da 115 mq Seminterrato 2 garage (3 auto) 1 grande lavanderia 3 cantine 1 locale a uso grotto Locale caldaia Locale tecnico Esterno Giardino di 800mq 3 posti auto esterni 1 box auto esterno.