Местоположение: Флоридсдорф предлагает не только красивые окрестности, но и многочисленные возможности для своих жителей. Этот район обеспечивает быстрый доступ к школам, детским садам, врачебным кабинетам и торговым центрам, которые находятся всего в нескольких минутах ходьбы от дома. Кроме того, поблизости находятся места для занятий спортом и отдыха. Описание объекта недвижимости: Мансардная квартира расположена во Флоридсдорфе, всего в 2 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала и метро. Это современная новая квартира, построенная в 2017 году, площадью 125 м2, с террасой площадью 250 м2, что делает ее особенно уникальной. Лифт в здании облегчает доступ в квартиру. Квартира состоит из 3 комнат, большой кухни-гостиной и 2 спален, одна из которых на данный момент используется как кабинет. Это очень светлая и хорошо спланированная квартира с системой «умный дом». Отопление осуществляется с использованием геотермальной энергии: полы с подогревом и охлаждением пола обеспечивают приятную температуру зимой и летом. Для обеспечения комфорта также предусмотрены кондиционеры. На террасе есть джакузи, откуда открывается панорамный вид. Камин создает приятную атмосферу. В квартире также есть подвал площадью 45 м2 с электричеством и парковочное место в подземном гараже. Дополнительные детали: - Жилая площадь: 125 м2 - Комнаты: 3 - Спальни: 2 - Терраса: 250 м2 - Ванная комната с ванной, туалетом, сауной - Джакузи - Подземная парковка - Лифт в доме - Геотермальная энергия - Подвал: 45 м2 Условия: Стоимость недвижимости составляет 1 400 000 евро. Комиссия брокера составляет 3% от стоимости недвижимости плюс 20% НДС. Мы в вашем распоряжении в любое время для получения дополнительной информации или записи на прием. Информация в соответствии с требованиями законодательства: Потребность в отоплении: 19,78 кВтч/(м²а) Класс потребности в отоплении: A Коэффициент общей энергоэффективности: 0,77 Коэффициент класса общей энергоэффективности: A Конечная потребность в энергии: кВтч/(м²·год)