ESCLUSIVO DUPLEX CON GIARDINO PRIVATO Nel cuore del centro storico di Padova, all’ombra del magnifico Orto Botanico e a pochi passi da Prato della Valle, in un perfetto connubio tra Arte e Natura, sta nascendo Villa Goethe. Un complesso di sole quattro unità abitative che offrirà un’atmosfera intima ed esclusiva, nella privacy più assoluta, in una comunità ristretta di persone affini. Il progetto prevede la realizzazione di un edificio ecosostenibile con le tecnologie costruttive più innovative, assicurando un ridottissimo impatto ambientale, un elevato benessere abitativo e un’armoniosa vivibilità degli spazi interni ed esterni. I grandi ambienti luminosi e le finiture moderne di prestigio, riflettono in ogni dettaglio la ricerca dell’eleganza e della raffinatezza senza rinunciare alla sostenibilità. L’unità B che vi proponiamo in esclusiva è un duplex su due livelli, piano terra e primo, con un prezioso giardino privato di circa 250 mq che lo avvolge su tre lati. Al piano terra si sviluppa la zona giorno di circa 115 mq, composta di soggiorno/pranzo, una cucina abitabile, uno studio, un bagno ospiti e una comoda zona armadi/ripostiglio. Due pergole si affacciano sul verde consentendo piacevoli momenti conviviali nella privacy più assoluta. Salendo le scale interne raggiungiamo la zona notte composta da una seconda zona salotto/studio, una suite padronale di quasi 40 mq con ampia camera, cabina armadio, bagno e salottino. Un’ulteriore camera matrimoniale, una generosa camera singola, un bagno e una stanza armadi completano gli ambienti di quest’ area. Disponibili su richiesta garage con accesso diretto al vano scale e una comoda cantina. Fine lavori prevista nell’ ultimo trimestre 2024 - Classe energetica prevista A4. TECNICHE COSTRUTTIVE E SOSTENIBILITA’ Il progetto Villa Goethe ha dei precisi e fondamentali focus: eleganza, comfort, efficienza tecnologica e sostenibilità. Si tratta di un innovativo edificio in bioedilizia, chiamato anche “Biohaus” o “Passivhaus”, con prestazioni da primato per risparmio energetico ed eco-sostenibilità, altissima cura nell’edificazione e nelle finiture. L’anima del progetto è il legno: l’unico materiale per costruire che, se lasciato a vista, può fornire, oltre che prestazioni “meccaniche”, anche performance “sensoriali” ed emotive: il calore che trasmette, l’indubbio fascino al tempo stesso antico e moderno, stimolano sensazioni di naturalità, benessere e meraviglia. L’edificio è in grado di soddisfare le esigenze più sofisticate per quanto riguarda la qualità abitativa, l’isolamento termico ed acustico, possiede un alto potere ignifugo e la stabilità contro qualsiasi fenomeno atmosferico compresi i terremoti. Risponde in pieno alle direttive comunitarie, attuali e future, riguardanti il risparmio energetico, la compatibilità ambientale e la sostenibilità e raggiunge la certificazione qualitativa non solo dei prodotti base, ma anche del sistema costruttivo. Le case in legno sono il risultato di studi e procedimenti atti a perfezionare e garantire al massimo la qualità del prodotto finale e rispecchiano la massima tecnologia disponibile sul mercato, e che risulta certificato sia in fase di produzione, e soprattutto in fase di montaggio, garantendo sempre un elevato grado di qualità controllata La tecnica costruttiva è basata sulla produzione di elementi strutturali all’interno di uno stabilimento con un successivo assemblaggio dei vari elementi in cantiere. Gli edifici in legno sono noti per la loro elevata tenuta all’aria, eliminando il pericolo di danni causati dall’infiltrazione di umidità nella struttura, i ponti termici ed ottimizzando l’isolamento termico complessivo garantendo un comfort abitativo elevatissimo in ambienti sempre asciutti con assenza di umidità e muffe. L’assenza di muffe, la ventilazione con filtro antipolline, il minor utilizzo dell’impianto di riscaldamento e raffrescamento riduce la possibilità di contrarre fastidiose allergie, migliorando la salute. Lo studio approfondito dei materiali ed i test su pareti e solai ha permesso di raggiungere elevati standard acustici e un ottimo isolamento dai rumori esterni e tra le diverse unità abitative Una casa, indipendente dalle fonti energetiche fossili, che produce su base annua più energia di quanta ne consuma per soddisfare il fabbisogno energetico primario ed è già in linea con il GREEN DEAL europeo che prevede il raggiungimento della neutralità climatica entro il 2050.