Porta Romana/Crocetta, in contesto signorile anni ’70 con ascensore e servizio di portierato l’intera giornata proponiamo al quarto piano luminosa abitazione ristrutturata a nuovo e mai abitata, tripla esposizione, mq 180 con 2 terrazzi. La zona giorno si compone di ingresso che apre su ampio soggiorno con camino e terrazzo di 14 mq, oltre al locale adiacente e comunicante, con balcone. Dal soggiorno una porta filo-muro conduce ad una zona di servizio e successivamente, tramite ulteriore porta filo-muro, si accede alla zona notte attraverso ampio corridoio con comode nicchie per armadiature. La zona notte è costituita da 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali, una con terrazzo di 21 mq e l’altra con bagno en suite, una grande cabina armadio ed ulteriori 2 bagni. Cantina, accessibile direttamente dal piano con ascensore, e possibilità di box in acquisto all’interno dello stabile. I render pubblicati propongono un’accattivante soluzione per la zona giorno, facilmente realizzabile ed economica, ossia: a)divisione virtuale tra zona giorno, lato camino e zona cucina mediante una parete divisoria, in parte in cartongesso e in parte con 2 elementi in cristallo b)Formazione nel locale adiacente, a destra dell’ingresso, di un controsoffitto in gesso, ad andamento curvilineo, eliminando sia la porta scorrevole che la quinta in muratura esistenti tra i 2 locali. Verrebbe così mantenuta la filosofia progettuale iniziale di un ambiente unico monovolume per la zona giorno con identificazione di zone ben distinte e funzionali ad uso diverso, sebbene contenute nello stesso ambiente. L’unità immobiliare, completamente ristrutturata a nuovo, presenta finiture ed accessori di pregio, impianti tecnologici di ultima generazione di tipo smart. Impianto di climatizzazione (caldo/freddo) non in vista con regolazione autonoma del singolo locale e possibilità di gestione remota con internet, impianto elettrico tipo smart predisposto per comando remoto di prese e punti luce, chiusura centralizzata tapparelle, porte di tipo raso-muro, parquet di pregio in legno massello inchiodato, camino a legna funzionante con canna fumaria indipendente, cassetta sicurezza, centralina irrigazione terrazzi etc..) I servizi di riscaldamento ed acqua calda ad uso sanitario sono centralizzati. Spese condominiali contenute. L’edificio è posizionato in zona ampiamente servita nelle immediate vicinanze da ottimi collegamenti urbani (MM , tram ed autobus) I principali punti di forza che rendono questa abitazione assolutamente interessante sono: Piano alto, luminoso, con tripla esposizione,2 terrazze, appartamento completamente ristrutturato secondo le attuali esigenze abitative, disposizione ottimale degli spazi, impiantistica di ultima generazione, possibilità box nello stabile con accesso diretto dal piano mediante ascensore, zona centrale ed adiacente ad innumerevoli collegamenti urbani.