il bene immobile consiste in un appartamento situato nel centro storico della città di Siena, in un palazzo storico del XIV secolo. Il bene è posto al piano 3 di un fabbricato ed ha una superficie commerciale di _140_ mq. L’appartamento presenta i seguenti confini: scale condominiali, appartamento adiacente e vie cittadine, in quanto è libero su tre lati. Si accede all’immobile attraverso un ampio portone in legno che conduce in un atrio sul quale è ubicata la grande scala in marmo che conduce ai diversi appartamenti. Salendo 3 rampe di scale in marmo bianco, ci si trova di fronte ad un piccolo e stretto pianerottolo sul quale si trovano due ingressi, uno dei quali dell’immobile in questione. Entrando dalla porta blindata ci si trova in un ampio disimpegno sul quale è situato un tavolo da pranzo e si affacciano l’ingresso di due camere matrimoniali (una con piccolo balcone), della cucina e di un bagno tutti gli ambienti fino ad ora descritti sono dotati di finestre. Una delle camere matrimoniali, in realtà corrisponde al soggiorno ed è chiusa momentaneamente da una parete lignea removibile. A sinistra dell’ingresso, salendo pochi salini si arriva ad un’area della casa mansardata sul quale si trova un disimpegno adibito a sala tv, un corridoio che conduce ad un altro disimpegno adibito a locale lavanderia, un altro disimpegno chiuso da un armadio a muro, una camera matrimoniale ed un altro bagno preceduto da un disimpegno su cui insiste un altro armadio a muro. Tutti gli ambienti hanno finestre e/o lucernari. La parete esterna di ingresso al palazzo è in pietra calcarea bianca, tipica dell’edilizia senese in epoca medievale, la parete posteriore, invece, che si affaccia sul reto è in mattoncini rossi, anche questi tipici dell’edilizia del tempo. Internamente l’immobile ha pareti intonacate al civile e tinteggiate di colore bianco, i pavimenti sono in parquet di colore naturale - il pavimento del bagno e il rivestimento delle pareti di entrambi i bagni, invece, sono piastrelle di ceramica. Gli infissi interni sono in legno di colore naturale con vetro doppio, quelli esterni sono persiane in legno di colore marrone.