L'esclusiva residenza si trova in via Antonello da Messina 5, condominio realizzato ad inizio anni settanta volto all'alta borghesia milanese. Strategico indirizzo posto a pochi metri dalla stazione metropolitana Gambara con possibilità di secondo ingresso da via Rubens adiacente il Parco Urbano. Il condominio racchiude tutti gli elementi che caratterizzavano le residenze signorili degli anni settanta, ovvero: facciata in Klinker, giardino condominiale, doppio ascensore e scala di servizio per l'accesso agli appartamenti e servizio di portineria full time. L'appartamento di pianta razionale e quadrata è oggetto di fine e attenta ristrutturazione volta ad offrire all'ospite ogni comfort, massima efficienza energetica e alta qualità nella scelta di impianti e materiali. La doppia esposizione e i due balconi garantiscono luminosità. La zona giorno e le camere da letto affacciano sul silenzioso cortile interno mentre la master con bagno padronale è esposta su via Antonello da Messina. L’ingresso apre su un ambiente unico che comprende soggiorno e cucina, entrambi con accesso al balcone con vista sul cortile condominiale. Un primo disimpegno conduce al bagno di servizio, alla camera/studio e ad una camera da letto matrimoniale con balcone, offrendo flessibilità nella configurazione degli spazi a seconda delle necessità. Un’ ulteriore disimpegno, funzionale come lavanderia e ripostiglio, porta al secondo bagno e alla master con balcone esposta su via Antonello da Messina. Minuziosa la scelta delle rifiniture e della realizzazione negli impianti elettrici ed idraulici. 1. Ventilazione costante dell’ambiente interno, positive ricadute sul comportamento termo-igrometrico e sugli aspetti di comfort ed igienico-sanitari. 2. Filtrazione dell’aria immessa nell’ambiente interno con evidenti benefici per soggetti affetti da allergie e da patologie a carico del sistema respiratorio. 3. Possibilità di integrare sistemi di umidificazione e deumidificazione, ma anche sistemi di climatizzazione “a tutta aria” (o “aria primaria”). 4. Comfort acustico I: il venire meno della necessità di aprire le finestre consente di non risentire dell’inquinamento acustico esterno. Va d’altra parte precisato che, disattivando l’impianto, le finestre possono essere liberamente aperte senza causare alcuno scompenso del sistema di VMC. 5. Comfort acustico II: se opportunamente progettato e dimensionato, l’impianto risulta acusticamente impercettibile. 6. Recupero del calore altrimenti dissipato con la ventilazione naturale. AREAZIONE CANALIZZATA L’impianto di condizionamento canalizzato è un sistema di climatizzazione che sfrutta una rete di canali termoisolati per trasportare l’aria, calda o fredda, e distribuirla poi nei diversi ambienti tramite delle griglie di mandata e ripresa aria poste nel soffitto o controsoffitto. Sistema addolcitore di acque e Domotica System Living Now Bticino completano l'alto livello di impiantistica. Completa la proprietà una cantina.